上周，一辆起重机爬上了亨茨维尔特威克纳姆(Twickenham)社区历史悠久的安妮·默茨中心(Annie Merts Center)的三楼，标志着这座旧学校行政大楼将被改造成11套公寓。

　　Crunkleton & Associates, LLC于2022年9月以290万美元的价格从亨茨维尔城市学校(Huntsville City Schools)手中买下了默茨中心的场地。根据麦迪逊县(Madison County)的遗嘱认证记录，开发商分拆了这片土地，随后以约820万美元的价格多次出售，其中包括以210万美元的价格将该房产的中心部分出售给Merts Condo LLC。

　　这些公寓将位于亨茨维尔高中(Huntsville High School)所在的建筑内，该建筑始于1929年，然后是初中，在20世纪80年代成为学校系统的中心办公室。

　　Crunkleton & Associates的负责人韦斯利·克朗克尔顿(Wesley Crunkleton)告诉AL.com，他预计亨茨维尔市将很快批准该公寓计划，为2024年底完工铺平道路。

　　“花的时间比我预期的要长得多，”他说。“今年早些时候的天气非常糟糕，我们下了很多雨，任何时候你想做土工，如果下了很多雨，就会导致很多延误。”

　　他还指出了在历史街区工作的挑战。

　　“在一个历史悠久的社区工作，试图给地段打分，并在人们居住的隔壁做大量的演示，你会尽可能地小心，”他说。

　　在拆除了毗邻的建筑物后，工人们正在清理这座建筑物。

　　他说:“所以我们非常希望，到明年这个时候，我们可以完成这个项目。”“但我们现在所处的环境是，建设很困难，因为找到某些潜艇，找到能做某些交易的人，需要时间，而且很难。”

　　Merts Preservation LLC拆除了东翼和西翼、体育馆、礼堂、数据大楼、人行道、天篷、围栏和退役的机械设备。该公司还出售了特威克纳姆(Twickenham)社区这座历史建筑站立部分周围拆除后产生的土地，用于住宅建设。

　　Crunkleton & Associates最初与亨茨维尔城市学校(Huntsville City School)达成协议，以345万美元的价格购买该物业，但由于亨茨维尔历史保护委员会(Huntsville Historic Preservation Commission)对该物业的使用设置了限制，即在楼梯前不能有地块，因此将价格降至290万美元左右。

　　该委员会在2022年3月的会议纪要中表示:“为了保护建筑的正面立面，将不会在建筑的北立面上放置可建造的地块。”

　　Crunkleton & Associates于2022年6月成立了Merts Preservation LLC。Merts Preservation LLC于当年9月买下了这处房产。同月，克朗克尔顿与其他人一起在密西西比州注册成立了Merts Condo有限责任公司。拆除后，业主解散了Merts Preservation LLC，并于2023年8月以210万美元的价格将Merts中心的剩余部分出售给Merts Condo LLC。

　　韦斯利·克朗克尔顿解释说，这两家有限责任公司的关注点不同。Merts Preservation LLC负责监督整个房产，包括拆除、分割和出售。Merts Condo LLC打算与密西西比州牛津市(Oxford)的MR Construction合作开发这些公寓。

　　“他们做共管公寓开发，这不是我们的专长，”克朗克尔顿说。“所以我们希望有一个真正了解公寓开发过程的合作伙伴。我仍然是所有权的一部分。我是原始公司的一部分，在所有权方面，保存有限责任公司和Condo有限责任公司有很多相似之处，但密西西比公司不是保存有限责任公司的一部分，因为我们不需要他们来做那部分。他们专门做共管公寓，所以我们想让他们来做这个项目的共管公寓部分，这就是他们来这里的原因。”

　　学区决定出售默茨的房产，因为根据2018年的评估，它需要总计1400万美元的维修。

　　在纪念公园大道和马克斯路德大道的拐角处，亨茨维尔市将捐赠给该学区的一栋大楼建成之前，该学区现在在全市各个办公室接待行政人员。

　　根据麦迪逊县遗嘱认证法庭的记录，在2023年3月至7月期间，Merts Preservation LLC以610万美元的价格出售了这栋建筑站立部分周围的地块。克朗克尔顿告诉AL.com，拆除工程耗资100万美元。