区Nal migration co根据该地区发布的一份新报告，千禧一代带领的城市居民成群结队地离开悉尼和墨尔本，继续主导着澳大利亚的住房趋势澳大利亚国家研究所(RAI)。
报告称，今年第一季度，城市中心的区域移民率达到了过去六年来的第五高，与新冠疫情前相比增长了20%。
然而，尽管近年来的国内移徙被归因于COVID-19大流行，但这一持续趋势现在更加根深蒂固。
这不是转瞬即逝的趋势
据RAI首席执行官利兹·里奇(Liz Ritchie)称，这些数据清晰地描绘了一幅图景——最初由疫情推动的地区移民不仅仅是一个短暂的趋势，而是一种越来越流行的生活方式选择。
“人们正在用脚投票，并做出非常有意识的决定，住在澳大利亚的偏远地区。虽然疫情加剧了这一流动，但事实证明，对于成千上万的人，尤其是来自城市的人来说，地区生活方式仍然是非常可取的，”里奇说。
“这种人口流动不能再被视为封锁年代的一种奇怪的流动效应。社会正在发生转变。
“这种持续的趋势提供了切实的证据，证明了投资和支持这些地区的重要性，以确保社区拥有满足其不断增长的人口所需的服务、技能和基础设施。”
全国范围内流动性的增加可能是由于一系列因素:更短的通勤时间、更安静的生活方式和更大的负担能力。
不管是什么原因，有一代人尤其看到了价值，那就是千禧一代。
千禧一代搬家最多
千禧一代(出生于1981年至1995年之间的人)在大规模移民中占最大份额，占每个首府城市移民的大多数。这一代人导致城市居民涌入所有省会城市的地区。
仅在布里斯班，千禧一代就占了该地区移民总数的51%，在悉尼占7.3%。
在霍巴特，千禧一代占地区迁移的17.4%，在达尔文，千禧一代占地区迁移的27.8%。
推动这一趋势的人口统计数据表明，人们长期以来一直怀疑，移民到偏远地区的主要原因是住房负担能力，或者澳大利亚首府城市缺乏住房负担能力。
房价是推动因素
从2020年3月到2024年3月的四年间，澳大利亚房价上涨了32.5%，房价中位数上涨了18.8万美元。
事实证明，住房成本是首都年轻家庭似乎无法克服的一个障碍。
联邦银行区域和农业综合企业执行总经理保罗·福勒表示，千禧一代转而选择就业前景广阔的区域中心。
“本季度的报告描绘了年轻人或年轻家庭寻找更负担得起的地方的画面。许多人选择了大型区域中心，那里商业活动和投资活跃，提供了大量的就业机会。”
只要快速看一下首都和远郊目前的房价，就能理解人口外流的原因。
像悉尼这样的城市对于大多数首次购房者来说显然是遥不可及的，目前的房价中位数为163万美元。像悉尼北部海滩这样的地区，对于那些想要获得第一套住房的人来说，更难进入，那里的房价中位数达到了令人瞠目的260万美元。
这使得黄金海岸100万美元的房产中位数成为一个极具吸引力的选择，巩固了该地区作为每个首府城市搬家者的首选之一的地位。
年轻的家庭为了追求更好的生活质量而背井离乡
31岁的凯蒂·马奥尼(Katie Mahoney)看到了黄金海岸的价值，就在去年，她把家从悉尼北部海滩的纳拉比恩(Narrabeen)搬到了库巴巴。她指出，就业前景和房价是他们做出这一决定的驱动因素。
“搬到黄金海岸的主要原因是不断上涨的房价，”凯蒂说。
“对我的家人来说，尽管我们的综合收入很健康，但越来越明显的是，在悉尼拥有自己的房子、为我们不断壮大的家庭提供足够大的房子的梦想正变得越来越遥不可及。
“不幸的是，由于生活成本和目前的利率，我们无法在悉尼拥有自己的房子，也无法维持体面的生活质量，这促使我们把目光投向了北方。”
虽然负担能力影响了他们的搬家，但凯蒂指出，黄金海岸也在经历高价值增长，但仍为家庭提供了享受更好生活方式的空间。
“尽管房地产价格上涨也影响了黄金海岸，但目前的速度与悉尼不同，尽管这种情况正在改变。
凯蒂说:“选择黄金海岸意味着我们既能买得起房子，又能保持一种生活方式，这样我们就可以和家人一起度假，而不用每周加班来偿还抵押贷款。”
增长较快的地区
这些地区正在经历的持续牵引力意味着更高的需求，从而推高了房价。
根据CoreLogic的数据，在截至4月份的三个月里，该地区住宅价值上涨了2.1%。这标志着近两年来最快的季度增长率，超过了首都城市1.7%的增长率。
仅在过去的12个月里，这些地区的价值增长就达到了7%，其中昆州、南澳和西澳地区的价值增长最快。
然而，即使最近房地产价格上涨，在大多数情况下，这些地区仍然为价格过高和超支的资本提供了一个负担得起的选择。
对凯蒂来说，黄金海岸是显而易见的选择，但并不是最容易的选择。
“对于我们大多数30多岁和40多岁的人来说，过去几年可能是一个警钟，让我们意识到在悉尼过自己想要的生活方式并拥有自己的房子是非常困难的。
凯蒂说:“这是一个可悲的现实，不得不意识到这一点，并做出离开家乡的艰难决定。”
