PETALING JAYA: Scientex Bhd最近在马六甲拟议的土地收购，将为该集团扩大其在南部地区的足迹，特别是在马六甲，提供一个重要的机会。

　　该集团正以3.338亿令吉的价格，从云顶种植园有限公司（Genting plantation Bhd）手中收购巴雅朗普（Paya Rumput） 528.5英亩的永久业权土地，意图进行混合开发项目。

　　TA Research在一份报告中表示：“我们看好这一拟议中的收购，因为它标志着马六甲的第六个经济适用房小镇，此前Scientex在班达尔贾辛（Bandar Jasin）进行了最大的开发。”

　　迄今为止，Scientex在马六甲的开发已经达到了81%的使用率。

　　该研究机构补充说：“我们相信，这次土地收购恰逢其时，可以补充Scientex在马六甲的现有土地储备。”

　　在土地成本方面，TA Research表示，新Paya Rumput土地的收购价格为每平方英尺14.50令吉，高于该公司最近在马六甲购买土地的平均价格7.63令吉每平方英尺。

　　根据网上消息来源，Paya Rumput的永久业权种植园目前的平均价格为每平方英尺11至16令吉。

　　TA Research表示：“鉴于收购价格落在当前市场范围内，我们认为收购价格公平，因为土地靠近马六甲市，与Scientex在Jasin和Durian Tunggal的现有开发项目形成对比。”

　　由于收购仍处于初步阶段，目前还没有总开发价值指导。