在美国广播公司详细调查了该公司向居民收取不公平费用后，投资者从该公司的价值中抹去了2亿多美元。

　　生活方式公司表示，他们拒绝了其中一个村庄的居民向维多利亚民事和行政法庭提出的指控，并将为他们辩护。

　　维多利亚州消费者事务部长加布里埃尔·威廉姆斯(Gabrielle Williams)表示，她正在制定一系列改革措施，包括为土地租赁居民制定标准化的场地协议。

　　生活方式社区的股价暴跌逾18%，此前澳大利亚广播公司(ABC)的一项调查详细披露，这家面向50岁以上人群的封闭式社区的运营商向居民收取不公平的费用，包括收取死租。

　　在《7.30》报道墨尔本北部边缘沃勒特生活方式社区的80名房主向维多利亚民事和行政法庭(VCAT)提出索赔后，投资者将生活方式的股票市值削减了2亿多美元，他们认为这些费用不公平，违反了法律。

　　维多利亚州政府回应称，将加强对居住在土地租赁社区的维多利亚州人的保护。在土地租赁社区，居民购买房屋并租用其所在的土地。

　　该州消费者事务部长加布里埃尔·威廉姆斯(Gabrielle Williams)表示，她正在制定一系列改革措施，包括针对所有居民的标准化选址协议。

　　威廉姆斯女士说，住宅租赁专员将与消费者政策研究中心合作，领导一项研究项目，以“更好地了解影响居民的问题”，并在年底前向政府提交一份报告。

　　威廉姆斯在一份声明中表示:“我们正在加强对居民的保护，并与他们合作，更好地理解他们的担忧。”

　　“我希望尽可能多的居民和公园经营者参与我们的研究，这样我们就可以确保我们提供了居民需要和应得的保护。”

　　生活方式是一个价值120亿美元的蓬勃发展的产业的一部分，该产业在全国拥有超过13万居民。

　　该公司的主要收入来源是退出费，这是根据房屋的销售计算的。

　　Lifestyle的退出费起价为4%，从所有权的第5年起，退出费上限为20%。

　　一幢五年后售价50万美元的房子留给住户40万美元。

　　生活方式合同规定，当一个人去世或离开社区时，他们或他们的遗产必须继续支付租金，直到房子出售，这可能需要数月或数年。

　　生活方式拒绝接受采访，但在回答一系列问题时表示，其合同是合法的，并将居民放在首位。

　　在其他州，出境费被禁止或受到严格管制，但在维多利亚州却没有。

　　老年人住房行动组织首席执行官菲奥娜·约克表示，她认为退出费可能是非法的。

　　她在一份声明中说:“这些往往过高的费用使得在这些社区购买房产的老年人极难离开。”

　　约克女士呼吁维多利亚州政府出台一系列措施，更好地保护退休住房中的老年人免受剥削和虐待。

　　其中包括设立退休住房监察专员，停止收费过高，处理复杂和模棱两可的合同，以及让居民参与任何改革过程。

　　她说:“维多利亚州消费者保护法和司法框架的漏洞正在破坏一些老年人享受快乐退休生活的能力。”

　　“政府意识到了土地租赁社区的问题，并将其作为监管重点。我们期待着与他们合作，为居民解决这个问题。但这些问题已经持续太久了。”

　　在回答一系列问题时，维多利亚消费者事务部的一位发言人表示，他们认真对待违反《住宅租赁法》的指控，并将进行调查，并在必要时采取进一步行动。

　　发言人说:“我们鼓励市民如对生活苑或其他住宅公园营办商有任何疑虑，可与维多利亚消费者事务署联络。”

　　退休警察Geoff Gauci是生活方式的居民，他领导了反对该公司的起义。

　　高奇表示:“对我来说，我就像在一座金融监狱里。”

　　“为了出去，我必须把自己保释出来，这是错误的。”

　　在提交给澳大利亚证券交易所的一份声明中，Lifestyle Communities表示，它“拒绝接受VCAT申请中的指控，并将相应地为其辩护”。

　　它说，除南澳大利亚州外，所有州都允许收取出境费。

　　“在维多利亚州，大多数土地租赁经营者收取延期管理费。”