一对母子因在新加坡税务局(Iras)审计所谓的“99比1”私人财产安排案件时提供虚假和误导性信息而面临指控。

　　税务局在周五(9月20日)的一份声明中表示，这是税务局在调查两步“99比1”房地产交易可能避税的过程中，首次起诉向税务局提供虚假和误导性信息的纳税人。

　　56岁的母亲吴昭严(Ng Chiew Yen)和她26岁的儿子陈凯文(Keith Tan Kai Wen)分别面临五项指控。他们都是新加坡人。

　　Iras表示，调查显示，Tan于2021年9月24日以个人名义在三巴旺堪培拉的99年租约中购买了一套共管公寓。随后，他将该房产1%的股份卖给了母亲。

　　市建局房地产公司(URA Realis)的数据显示，该公寓位于四层，面积753平方英尺，于2021年8月28日以110万新元(合每平方英尺1,477新元)的价格成交。

　　伊朗于2023年开始对这些交易进行审计。在审计期间，它询问Tan为什么从一开始就没有与Ng共同购买该物业。据称，他谎称他是仓促决定购买该房产的，以为他的家人会在经济上支持他。但他说，他的家庭无法做到这一点，所以他不得不作为业主加入，以获得贷款。

　　Tan还被指控通过不完整的WhatsApp消息向Iras提供误导性信息，以及在审计期间对该机构的其他“虚假和误导性”回应。

　　Tan和Ng分别被控五项罪名，罪名是涉嫌合谋向伊拉克提供误导性信息和回应。如果罪名成立，他们每人可能被处以最高1万新元的罚款，或最高两年的监禁，或两者并罚。

　　如果税务局认定有避税行为，税务局会向买家追讨适当数额的印花税，并可就应缴的额外税款征收50%的附加费。印花税审计工作并无法定时限。

　　另请参阅

　　以110万新元的购买价格计算，新加坡人购买第二套房产需支付的额外买方印花税(ABSD)约为22万新元;第三套或更多房产的ABSD金额约为33万新元。如果它是买方的第一处房产，则不收取ABSD。

　　截至2024年4月，Iras已经发现了166起涉及使用“99比1”或类似安排来逃避ABSD的私人购房案件之一。大约6000万新元的ABSD和附加费将从这些案件中追回。

　　“99比1”安排是一种避税安排，一些物业买家使用这种安排来减少购买住宅物业时应缴的额外印花税。

　　它通常涉及个人，他们的名字之前没有房产，最初以自己的名义购买住宅物业，然后不久将一小部分房产出售给其他具有更高ABSD特征的人。

　　通过这种方式构建交易，ABSD将仅按财产的1%份额支付，而不是按财产的全部价值支付，如果在开始时共同购买。

　　Iras表示，对纳税人的房地产交易进行定期审计，以发现不合规和避税行为。对“99比1”安排的调查是此次审计的一部分，目的是发现以减少或避免印花税为目的的交易。

　　“一个案件是否被视为避税，取决于每个案件的事实和情况，”它补充说。

　　它补充说，参与“99比1”购房安排的个人应自愿披露。“视情况而定，伊拉克准备更有利地考虑这类案件。”

　　举报人将获得追缴税款的15%(上限为10万新元)作为奖励，奖励对象是那些通过此类安排来逃避或减少ABSD的人。如果所提供的信息和/或文件可以追回原本可能损失的税款，那么就可以这样做。