吉隆坡:Magna Prima Bhd的全资子公司Twinicon (M) Sdn Bhd与Golden Rainbow View Sdn Bhd签署了一份有条件的开发协议，在吉隆坡的五个毗邻的永久业权土地上进行混合开发，总开发价值(GDV)为12亿令吉。

　　麦格纳今日在提交给马来西亚证交所的文件中表示，该项目将包括商业地块、“小型办公室、家庭办公室”单元、服务公寓、办公套房和一家酒店。

　　拟议中的联合开发项目将由Twinicon作为土地所有者，而Golden Rainbow作为指定开发商。

　　麦格纳表示:“Twinicon将有权获得项目GDV的10%，但向开发商贡献开发用地的最低金额为3.5亿令吉(土地所有者的权利)。”

　　该集团预计，该项目将在开发商获得有关当局的开发命令后立即开始，预计将于2024年第三季度获得该命令，并将在估计的六年时间内进行开发。

　　该公司表示，由于截至2023年12月31日尚未偿还的银行借款约4653万令吉，该发展用地目前被扣给恒生信贷有限公司。

　　该公司表示，该公司打算从土地所有者的权利中动用4500万令吉来偿还应于2024年6月到期的Hap Seng借款。

　　麦格纳表示，拟议中的联合开发预计将给该集团带来预估损失。

　　“集团将开发用地从投资性物业重新分类为库存。

　　它补充说:“因此，集团将承认一笔1.9783亿令吉的形式损失，这是由于集团之前确认的公允价值收益的逆转，以反映1.7182亿令吉的原始投资成本作为土地的账面价值。”——马来西亚

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