美国8月份单户住宅价格上涨，原因是供应仍然紧张，加上抵押贷款利率上升，让潜在买家继续观望。

　　美国联邦住房金融局周二（10月29日）公布，6月房价环比上涨0.3%，7月为上涨0.2%。在截至8月份的12个月里，cpi同比增长4.2%，而7月份的增幅经上修后为4.7%。此前报道的房价年涨幅为4.5%。

　　在美国联邦储备理事会（美联储，fed）上月开始降息后，抵押贷款利率最初下跌，但在过去四周上升，因稳健的经济数据迫使交易商放弃下月再降息50个基点的希望。抵押贷款融资机构房地美（Freddie Mac）的数据显示，受欢迎的30年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的6.44%升至上周的6.54%。

　　许多房主的抵押贷款利率低于4.0%，这降低了他们将房屋投放市场的动力，尤其是在他们必须购买新房的情况下。

　　FHFA研究与统计部副主任Anju Vajja表示：“缓慢但持续的房价增长，以及锁定利率的影响，导致了住房负担能力的持续挑战。”

　　中北部西部、中南部西部和大西洋中部地区的月度房价稳步上涨。但东北、中部和新英格兰地区的月度房价下跌。

　　另请参阅

　　所有九个人口普查区都录得年度房价上涨，其中东北中部、新英格兰、大西洋中部、东南中部和西北中部地区涨幅较大。西部、南部、中部、山区和太平洋地区有适度增长。路透