根据一项新的分析，自2022年以来，政府承诺的3700多张学生住宿床位中，到目前为止只有116张建成。
自2022年11月以来，政府已承诺投入超过5亿欧元用于建造这些机组。
然而，尽管有资金承诺，但问题正在恶化，因为学生人数激增，而交付速度却放缓至涓涓细流。
根据建筑和规划咨询公司Mitchell McDermott的最新分析，目前市场上有5万张学生床位，但今年该行业的需求将达到9万张。
它预测，在2025/2026学年开始之前，今年总共只会增加576张新的学生住宿床位，不到过去四年平均水平的一半。
报告称，预计到2030年，该行业的床位缺口仍将达到4万张。
最近的政府方案承诺了一项多年计划，以紧急提供新的学生宿舍。然而，尽管政府发布了一系列融资公告，但市场上巨大的供应缺口仍在恶化。
在2022年11月、2023年10月和2024年4月承诺的数千张床位中，目前只有一个学生住宿开发项目正在建设中——位于基尔代尔郡梅努斯的116张床位。
政府表示将资助的另外两项发展项目，即DCU的405个床位和UCD的478个床位，现已公开招标。但是，政府在这些公告中承诺的另外2 500个学生床位没有取得进展。
在学生住宿开发行业陷入停滞的背景下，政府未能提供资金来刺激急需的供应。
“需求远远超过供应，”Mitchell McDermott的联合创始人保罗·米切尔（Paul Mitchell）说。“如果你看看都柏林大学，那里的学生计划已经接受了司法审查。委员会已经取消了这片土地的分区，那里曾有一个计划，该计划获准在学院旁边建造600个单元。”
在Goatstown附近的另一个300个单元的计划也被司法审查叫停。他说，该项目再次提交规划，但在圣诞节前被拒绝，其他地方也有类似的情况。
根据Mitchell的说法，总共有10,200个床位获得了规划许可，但由于高昂的建设成本、资金问题以及租金压力区（RPZs）的限制，其中大部分床位尚未开始运营。
数据显示，在过去五年中，学生宿舍的平均每张床位的建设成本增加了3.85万欧元，涨幅为38%。
米切尔说：“最大的问题是，学生宿舍的生存能力非常紧张。“与其他行业不同，不断上涨的建筑成本无法转嫁给学生，因为存在负担能力问题。”
“制定一个学生计划需要大约75周的时间，成本超过100万欧元。这就是系统的复杂性，在一个特定的开发项目上，我们雇佣了32名顾问。”
他说，该行业还受到了政府在2024年7月推出的学生宿舍51周租约禁令的打击，这使得它对开发商的吸引力下降。
“许多建造这种类型住宿的开发商都是全球性的，他们发现爱尔兰不再适合他们了。”“
他表示，学生端市场的危机也对整体房地产危机产生了巨大的连锁影响。
他说：“当学生在校园里找不到住处时，他们就会去当地的住宅区租一套房子，否则这些房子可能是家庭住宅。”
“以前，当学生住宿出现问题时，就会引入特殊的第50条税收减免，我们在全国各地建立了大量的学生计划。但目前该行业的发展速度非常缓慢。”
自2022年11月以来，政府已承诺投入超过5亿欧元用于建造这些机组。
然而，尽管有资金承诺，但问题正在恶化，因为学生人数激增，而交付速度却放缓至涓涓细流。
根据建筑和规划咨询公司Mitchell McDermott的最新分析，目前市场上有5万张学生床位，但今年该行业的需求将达到9万张。
它预测，在2025/2026学年开始之前，今年总共只会增加576张新的学生住宿床位，不到过去四年平均水平的一半。
报告称，预计到2030年，该行业的床位缺口仍将达到4万张。
最近的政府方案承诺了一项多年计划，以紧急提供新的学生宿舍。然而，尽管政府发布了一系列融资公告，但市场上巨大的供应缺口仍在恶化。
在2022年11月、2023年10月和2024年4月承诺的数千张床位中，目前只有一个学生住宿开发项目正在建设中——位于基尔代尔郡梅努斯的116张床位。
政府表示将资助的另外两项发展项目，即DCU的405个床位和UCD的478个床位，现已公开招标。但是，政府在这些公告中承诺的另外2 500个学生床位没有取得进展。
在学生住宿开发行业陷入停滞的背景下，政府未能提供资金来刺激急需的供应。
“需求远远超过供应，”Mitchell McDermott的联合创始人保罗·米切尔（Paul Mitchell）说。“如果你看看都柏林大学，那里的学生计划已经接受了司法审查。委员会已经取消了这片土地的分区，那里曾有一个计划，该计划获准在学院旁边建造600个单元。”
在Goatstown附近的另一个300个单元的计划也被司法审查叫停。他说，该项目再次提交规划，但在圣诞节前被拒绝，其他地方也有类似的情况。
根据Mitchell的说法，总共有10,200个床位获得了规划许可，但由于高昂的建设成本、资金问题以及租金压力区（RPZs）的限制，其中大部分床位尚未开始运营。
数据显示，在过去五年中，学生宿舍的平均每张床位的建设成本增加了3.85万欧元，涨幅为38%。
米切尔说：“最大的问题是，学生宿舍的生存能力非常紧张。“与其他行业不同，不断上涨的建筑成本无法转嫁给学生，因为存在负担能力问题。”
“制定一个学生计划需要大约75周的时间，成本超过100万欧元。这就是系统的复杂性，在一个特定的开发项目上，我们雇佣了32名顾问。”
他说，该行业还受到了政府在2024年7月推出的学生宿舍51周租约禁令的打击，这使得它对开发商的吸引力下降。
“许多建造这种类型住宿的开发商都是全球性的，他们发现爱尔兰不再适合他们了。”“
他表示，学生端市场的危机也对整体房地产危机产生了巨大的连锁影响。
他说：“当学生在校园里找不到住处时，他们就会去当地的住宅区租一套房子，否则这些房子可能是家庭住宅。”
“以前，当学生住宿出现问题时，就会引入特殊的第50条税收减免，我们在全国各地建立了大量的学生计划。但目前该行业的发展速度非常缓慢。”
