根据REIWA的最新数据，西南地区中心在2024年6月的季度超过了西澳大利亚州所有其他地区的房地产市场。

　　巴塞尔顿(Busselton)房价上涨6.0%，至79.5万美元，高于3月当季的75万美元。

　　紧随其后的是班伯里(Bunbury)，房价中位数上涨5.5%，至51.7万美元。

　　每年，排名都是颠倒的。班伯里(Bunbury)的房价涨幅最高，房价中位数上涨19.6%，其次是巴塞尔顿(Busselton)，涨幅为16.9%。

　　REIWA主席乔·怀特表示，自2023年9月季度以来，巴塞尔顿和班伯里之间的榜首争夺战一直在进行。

　　他表示:“这两个区域中心的表现都非常好，强劲的需求和有限的新供应继续推高价格。”

　　“澳大利亚西南部靠近珀斯，通过布塞尔顿-玛格丽特河机场，FIFO工人和东海岸旅客可以轻松到达，这增加了它的吸引力，特别是对那些寻求海洋变化而又不牺牲交通便利的人来说。”

　　怀特表示，尽管冬季市场活动趋于放缓，但巴塞尔顿和班伯里市场的几个部分仍然活跃。

　　他说:“我们在Busselton和Bunbury的会员报告说，价格在60万至80万美元之间的房产在本季度的交易最为活跃，投资者和首次购房者仍在推动这部分市场的活动。”

　　“由于买家希望物有所值，这个价位的房子卖得很快。

　　“随着春季销售季节的临近，REIWA成员预计会有更多的房源进入市场，为买家提供更多的机会。”

　　怀特表示，这些地区的投资者活动依然强劲，投资者被潜在的强劲租金收益所吸引。

　　他表示:“我们的会员表示，在许多地区中心，投资者活动依然活跃，一些机构报告称，它们面向投资者的销售额高达50%。”

　　“投资者不仅仅来自东部各州。尤其是巴塞尔顿、埃斯佩兰斯和黑德兰港，来自珀斯的买家也有所增加。

　　“这些买家可能在寻找一年中大部分时间都可以出租、季节性使用的度假屋，或者他们在寻找稳定的租金收入，尤其是在西北地区，那里的矿业公司租赁房产至少两年。

　　“虽然奥尔巴尼也看到了投资者的活跃，但当地自住业主的行动速度超过了投资者，后者往往无法在一处房产上市时迅速采取行动。”

　　9个区域中心中有7个的房屋销售价格中位数在本季度有所上涨，而埃斯佩兰斯和卡拉塔则保持稳定。

　　在租赁市场，四个区域中心的周租金中位数在本季度有所上升。两家保持不变，三家下降。

　　埃斯佩兰斯(Esperance)的涨幅最大，周租金中位数上涨44.7%，至550美元。它也是全年表现最好的，周租金中位数上涨了29.4%。

　　怀特先生说，埃斯佩兰斯地区的租金价格大幅上涨是由于缺乏可用房产造成的。

　　他说:“在过去的一年里，只有少数房产可供出租，而这些房产的竞争非常激烈，这推动了全年房价中位数的上涨。”

　　“特别是在6月这个季度，许多租赁的房产都处于高端市场，这导致中位数与上一季度相比大幅上升。

　　“不幸的是，由于为数不多的可用房产集中在高端市场，对许多潜在租户来说，找到一套负担得起的房产变得越来越不容易。”

　　怀特表示，埃斯佩兰斯区域中心的出租物业供应不足，造成了一系列问题。

　　“市场竞争非常激烈，我们的会员报告说，每一个可用的出租物业，他们都收到了大量的申请。这不仅给落选者带来了压力，也给物业经理造成了困境，他们不得不拒绝许多优秀的申请者。”

　　“然后是对当地商业的影响。很大一部分潜在租户正从该地区以外的地方搬到埃斯佩兰斯寻找工作机会。

　　“如果他们找不到住处，这将进一步加剧我们之前从会员那里听到的工人短缺问题。”

　　“在某些情况下，租户在可行的情况下转向销售市场，仅仅是因为没有足够的出租物业。这反过来又加大了房价的压力。”

　　怀特表示，其他几个地区也有租户购买房产，以避免租赁市场吃紧的挑战。

　　“在奥尔巴尼(Albany)、布鲁姆(Broome)和卡拉塔(Karratha)，我们也听到了租户离开租赁市场的报道，”他说。

　　“对很多人来说，买房能带来更多的稳定性。然而，由于低端市场的房产需求旺盛，对于那些想要逃离租赁市场的人来说，竞争变得越来越激烈。”

　　所有地区的周租金中位数在过去一年中都有所上涨。

　　

　　

　　

　　条问答

　　在哪儿E是房地产价格上涨最快的地区西澳大利亚?

　　根据REIWA的最新数据，西南地区中心在2024年6月的季度超过了西澳大利亚州所有其他地区的房地产市场。巴塞尔顿(Busselton)房价上涨6.0%，至79.5万美元，高于3月当季的75万美元。

　　在哪儿这是该地区房租上涨最快的地区西澳大利亚?

　　在租赁市场，四个区域中心的周租金中位数在本季度有所上升。两家保持不变，三家下降。埃斯佩兰斯(Esperance)的涨幅最大，周租金中位数上涨44.7%，至550美元。它也是全年表现最好的，周租金中位数上涨了29.4%。