一名开发商将重新申请许可，在一个原RTé网站上建造一座酒店大楼，此前，一个委员会Pleanála最初拒绝了他们的申请。

　　Cairn Homes表示，将于明年向都柏林市议会提交一份新的大规模住宅开发（LRD）规划申请，用于其价值1.075亿欧元的Montrose地块。

　　去年7月，An Bord Pleanála向Cairn Homes Montrose Ltd授予了为期10年的规划许可，该项目位于都柏林Donnybrook的RTé地块，价值3.45亿欧元，共有608个单元。

　　然而，上诉委员会在意见分歧的情况下，拒绝批准该方案中“地标性”的16层塔楼部分，该部分包括一个192间卧室的酒店和80套公寓。

　　现在，在提交给董事会Pleanála的一份文件中，Cairn Homes Montrose表示，如果没有首先获得恢复Block 5（包含计划中的酒店的16层塔楼）的许可，就不可能继续进行2023年的许可。

　　在提交的意见书中，凯恩公司告诉上诉委员会，它打算在2025年第一季度提交新的土地开发申请，以恢复第5座，“尽管高度降低，设计修改，并可能修改用途”。

　　Cairn Homes对原RTé网站的计划遭到了当地的强烈反对，Cairn Homes Montrose告诉An Bord Pleanála：“考虑到对先前许可的诉讼历史，对未来许可的诉讼风险很高。”

　　反对去年批准的LRD计划的人包括亿万富翁的妻子德莫特·德斯蒙德、帕特·德斯蒙德和艾尔斯伯里路4区的邻居，以及将大使馆设在艾尔斯伯里路的奥地利共和国。

　　凯恩住宅表示，根据其经验，司法审查的决定可能需要长达18个月的时间。

　　Cairn Homes公司向都柏林市议会提出上诉，反对其前RTé土地银行征收住宅土地分区税（RZLT），旨在减少土地所有者囤积土地，但该公司向议会Pleanála提出上诉，但未能成功，并透露了其提出新计划的意图。

　　凯恩住宅公司告诉上诉委员会“考虑到即将到来的申请可能被反对的风险，以及实施更广泛许可的相应延误，在确保这些土地的发展方面仍然存在障碍，这意味着RZLT的申请是不适当和不合理的”。

　　然而，理事会Pleanála支持理事会的决定，即土地受RZLT管辖。

　　在此之前，其检查员约翰·达菲（John Duffy）得出结论认为，这些土地位于已建立的城市区域内，在该法案的意义上被认为是空置或闲置的。

　　杜菲先生表示，有关土地位于市区内，可提供服务，并没有发现任何能力或其他原因会阻碍这些土地发展为住宅用途。

　　他指出，现时并无第三者就有关土地提出上诉或进行司法覆核程序。

　　他又指出，上诉理由包括有关土地的规划许可及展开发展的事宜。

　　他说，这些上诉理由与列入RZLT的豁免资格标准之外的事项有关，因此不能在上诉程序中加以考虑。

　　Duffy先生表示，这些土地应该保留在最终的RZLT地图上，因为该地点被划分为混合用途，包括住宅发展。

　　未开发土地的年度税收按其范围内土地市场价值的3%计算。

　　凯恩公司于2017年以1.075亿欧元的价格购买了这些土地，2019年3月，凯恩公司首席执行官迈克尔·斯坦利表示，凯恩公司希望在2020年开始在该网站上进行建设。