据《华盛顿邮报》了解，皇后区半岛美丽的海滨景观被一栋豪华公寓劫持了——根据法律规定，该公寓必须与公众分享其最佳观景位置。

　　Allura Waterfront Residences，建在College Point的旧Chilton油漆工厂的旧址上，承诺允许公众进入沿海的壮丽景色，作为与城市扩大财产协议的一部分。

　　但当《华盛顿邮报》最近访问这座现代化大楼时，一名工作人员拒绝记者进入。

　　

　　一名社区活动人士说，当地人此前也被禁止进入这个六层楼高的项目沿着海滨的人行道——在那里可以看到法拉盛湾和曼哈顿天际线的壮丽景色。

　　当地倡导者凯瑟琳·维诺告诉《华盛顿邮报》：“我们应该能够真正享受到我们应得的东河滨水区，尤其是当大学点的许多地方都有工业用途时。”

　　“我们已经远离了滨水区，东北海岸线上的这个特殊部分就是一笔财富。”

　　作为一项允许开发商占用更多土地建设这栋气势磅阔的134套共管公寓大楼的变更协议的交换，Allura在2007年建成时，被要求允许公众享受其超过1.7万平方英尺的滨水房产。

　　

　　维诺说，这座包括健身中心、水疗中心、游泳池和日光浴平台在内的酒店多年来一直拒绝人们进入，甚至无视市政府要求重新向公众开放的命令。

　　本月早些时候，《华盛顿邮报》在位于第15大道和第110街死角的水边大厦前驻足时，记者看到了一扇锁着的大门和一个“禁止入内”的标志。

　　前台的一名工作人员说，“政府”不允许他们向公众开放木板路，因为那里没有足够的树木覆盖。

　　

　　“问题是，它看起来不像一个普通的公园，”这名员工说。“居民可以出去，但由于政府的关系，公众是不同的，我们必须得到批准。”

　　在周三的第二次访问中，同一名员工重申，滨水区已不对公众开放，但允许《华盛顿邮报》走到外面拍照。一名记者被护送着出入。

　　瑟维诺说：“任何承诺提供公共使用途径，以换取开发他们想要的东西的开发项目，都需要对在交易完成后保持良好状态负责。”“问责制在哪里？”

　　

　　Allura没有回复置评请求，接待员拒绝联系《华盛顿邮报》与物业经理。

　　但城市规划部驳回了前台工作人员的说法，确认该机构没有对Allura施加这样的限制。

　　发言人说：“我可以证实，区警并没有告诉他们公众不能进入海旁。”

　　8月，城市公园部门发布了一份更新的“基本完工通知”——所有私人建造的滨水公共通道区域的标准——并命令该物业必须向所有人开放。

　　纽约市建筑部门和公园部门的代表表示，在《华盛顿邮报》本月早些时候标记了该物业被拒绝进入后，他们派了调查人员前往该物业。

　　另外两座豪华公寓大楼——天际线露台（Skyline Terrace）和Soundview Pointe——也与纽约市达成了类似的交易，以换取他们想要的房产面积和位置。

　　

　　尽管他们似乎履行了自己的承诺，但这些海滨天堂却被允许年久失修。

　　在参观位于25大道和120街交界处的豪华共管公寓天际线露台（Skyline Terrace）时，《华盛顿邮报》发现它的两个公共码头布满了垃圾、涂鸦和画笔。远景的结构显得松散而不稳定，在人类脚步的重压下呻吟着。

　　下面的岩石海岸也布满了碎片，包括八辆废弃的购物车，一辆破旧的电动自行车和一台旧电视机。

　　

　　

　　呼吸治疗师贾格迪奥·巴桑特（Jagdeo Bassant）正在附近的透析中心吃午饭，他告诉《华盛顿邮报》，他觉得踏上这条路有风险。

　　“你可以清楚地看到它们的年代，后面有一个巨大的洞，所以我猜它已经散架了，但它的完整性很好。”但这最终会发生。”

　　据DCP称，该市最近向天际线露台的业主发出通知，提醒他们有责任维护和维护景观。

　　负责管理该物业的洛维特管理公司（Lovett Management）的一名代表说，共管公寓管理委员会的律师正在与市政府联系，但无法提供更多细节。

　　

　　与此同时，前往Soundview Pointe步行道的游客们只能走几百英尺，然后就会遇到一大块缺失的人行道。这条步行道的底部有一个欢迎游客的“公共海滨”标志，沿着学院点礁蜿蜒而行。

　　DCP证实，根据1993年与市政府达成的一项协议，Soundview Pointe全权负责进入和维护滨水区，该协议允许业主扩大物业线。

　　

　　

　　业主Titan Soundview Pointe LLC近年来被DOB两次违规：2016年未能维护航道附近的人行道和挡土墙，然后在2019年再次违规。

　　《华盛顿邮报》无法联系到Soundview point的代表。