墨尔本内北区两座公共住宅大楼的重新设计计划受到了专家的批评，其中一位专家说，它们看起来和现有建筑没什么两样，但材料更差。

　　州政府公布了新公寓楼的图片，这些公寓楼将取代20世纪60年代在卡尔顿埃尔金和尼科尔森街道拐角处建造的两座空置的17层红砖塔楼。

　　根据工党拆除和重建墨尔本市44座高层建筑的计划，这些建筑让人们第一次看到了整个墨尔本市公共住房的样子。重建项目将以社区房屋（由机构而非政府经营）和私人房屋的组合形式取代目前的公共房屋。

　　但一些建筑专家对这些设计感到失望，其中包括墨尔本大学建筑、建筑与规划学院的罗里·海德（Rory Hyde）。

　　“我犹豫了一下，心想，‘这是新的吗？他说：“它们看起来很像——同样的颜色，完全相同的脚印，同样的高度。

　　“但仔细一看，我觉得材料不如现在的建筑好，而且在整个努力中感觉缺乏慷慨。”

　　新的16层和18层塔楼将由预制混凝土板和砖块混合制成。公寓数量将从183套增加到248套。

　　海德说，他对新设计感到“绝望”，并认为红砖使现有建筑在视觉上更具吸引力。

　　“感觉像是倒退了一大步，”他说。“（布里克）拥有平易近人的规模。感觉不像你被安置在一个工厂制造的东西里。它给人的感觉更精致，让人联想到家。

　　“例如，英国新建社会住房的最好例子是，他们用砖建造，因为质量好，因为对它感到自豪。”

　　政府对这些新建筑进行了改造，这些新建筑将有多达五间卧室的公寓，因为它们的便利性更好，采用了逆循环供暖和制冷，有独立的洗衣房，双层玻璃窗和现代化的厨房。住宅还将包括社区空间、厨房花园和公共露台。

　　维多利亚州政府和维多利亚州家园认为，所有44座塔楼都已经过了“使用寿命”，必须拆除，因为不可能进行升级，比如拓宽门道，使它们达到最新的残疾人标准。

　　但海德对此表示质疑，认为将内部建筑拆除，从内部进行翻新，增加隔热层、双层玻璃和其他必要的升级，会更便宜、更少浪费、更快。

　　红砖塔楼的设计师彼得·麦金太尔（Peter McIntyre）对此表示赞同。

　　麦金太尔说：“现有的框架和砖墙都很坚固，状况良好。”麦金太尔现年97岁，仍然是一名建筑师。

　　这些塔楼自2022年因污水处理系统故障而无人居住，将于明年拆除，新塔楼将于2028年开放。

　　海德把这个计划描述为“车轮旋转”。

　　“大量的建筑，大量的能源，大量的努力，大量的迁移……基本上回到你开始的地方，”他说。

　　今年1月在议会上公布的一份2022年1月的维多利亚州住宅文件引用了专家的建议，称红砖塔将“在未来50年里保持结构完好”，污水处理系统的故障提供了一个彻底改造该地产的机会。

　　该文件建议进行发展而不是翻新，但没有包括成本。整个高层重建项目的成本尚未公布。

　　分析指出，这些建筑可以进行改造，使公寓符合现代光线和尺寸标准，但不符合天花板高度标准，这将导致卧室的净损失。

　　州政府正在征求社区对新设计的反馈意见。

　　卡尔顿红砖塔楼与其他42座计划拆除的塔楼不同，它们没有那么高，没有混凝土面板，也没有阳台。

　　它们的不同寻常之处还在于，该州与联邦政府合作，承诺保留该地块上的所有住宅，作为公共住房储备。

　　其余塔楼的公寓密度将增加两倍，可容纳3万名居民，但可提供的社会住房数量只会增加10%。

　　大部分房产将成为私人住房，这是绿党甚至一些工党成员批评的一个问题。

　　住房部长Harriet Shing在宣布这一消息时表示：“虽然其他人试图阻止，但我们将继续在维多利亚州建造更多明亮、现代、安全、互联和便利的住房。”

　　与此同时，弗莱明顿（Flemington）和北墨尔本（North Melbourne）三座公共住宅大楼的479户家庭的集体诉讼审判，原定于10月结束，现在将推迟到2025年，因为政府正在推动公布详细说明大规模重建计划理由的内阁文件。下周将对这些文件作出决定。