2024年见证了美国房地产市场的高低起伏。房地产佣金的广告和支付方式发生了变化，改变了经纪人和客户之间的关系。住房成本继续飙升。“谷仓公寓”一词——由“共管公寓”一词演变而来的谷仓——在美国农村风靡一时。

　　为了全面地看待这一年，StreetEasy利用其网站上的数据编制了一份报告，反映了纽约市房地产市场的高点和低点。这个在线平台利用房源数据和搜索趋势来确定最昂贵、最受欢迎的社区、纽约人离不开的便利设施，以及其他发现。以下是StreetEasy分析师的发现。

　　最令人垂涎的便利设施是什么？衣服。(是的,洗衣)

　　当然，停车场、中央空调和门卫对一些人来说可能是重要的便利设施。但到了2024年，纽约人最想要的是一种便利设施：单元内洗衣。从搜索量来看，单元内洗衣服务连续第二年成为租房者和购房者最受欢迎的设施。

　　人们的愿望清单上还包括：使用电梯和一个宠物友好型的家。根据StreetEasy的数据，宠物友好型租房是如此令人垂涎，以至于从2023年到2024年，这种便利设施的搜索量增长了200%。大流行期间养狗人数的上升可能与这一趋势有关。

　　私人户外空间也是买家的热门搜索对象——尽管这种便利设施的价格往往很高。根据“地下砖”的说法，纽约市有私人户外空间的公寓可以比没有户外空间的房子多卖几千美元。

　　曼哈顿是许多租房者和购房者的首选。

　　StreetEasy编制了两份名单，列出了纽约市十大最受欢迎的社区：一份是基于租房者的搜索量，另一份是基于购房者的搜索量。这些名单上有许多相同的曼哈顿社区，包括切尔西（Chelsea）；格林威治村;西村；苏荷区;特里贝克地区;以及中城东区（Midtown East），它是那些想租房的人最常搜索的地方。上东区（Upper East Side）是那些想买房的人最热衷搜索的地方。

　　尽管曼哈顿社区在这两份榜单上都占据了主导地位，但布鲁克林也表现出色。威廉斯堡（Williamsburg）是租房者搜索最多的地方之一，买家也在考虑公园坡（Park Slope）和布鲁克林高地（Brooklyn Heights）的家庭友好社区。

　　另请参阅

　　许多最昂贵的社区都位于曼哈顿市中心。

　　2024年，想要住在翠贝卡区（Tribeca）或苏豪区（SoHo）的人可能会被高昂的房价震惊。根据StreetEasy网站的数据，翠贝卡区（Tribeca）的月租金要价中位数在所有五个行政区中最高，为8295美元（约合人民币3297元）。排在翠贝卡后面的是毗邻的时尚街区SoHo，平均要价6100美元，比2023年上涨了14%。熨斗区紧随其后，平均要价5900美元。

　　在苏活区（SoHo）和翠贝卡区（Tribeca）寻找房产时，潜在买家也难免会受到过高价格的影响，这是按售价计算房价最高的两个社区。在苏豪区（SoHo），平均要价为420万美元，在翠贝卡区（Tribeca）为399.5万美元。

　　对买家来说，第二昂贵的社区是布鲁克林的卡罗尔花园（Carroll Gardens），以其意大利风格的褐砂石而闻名，要价中位数为265万美元。2024年，布鲁克林的其他一些社区也出现了高昂的价格，包括鹅卵石山（2499500美元）、博伦山（2085000美元）、小飞象（1999.95万美元）和公园坡（175万美元）。《纽约时报》