一家房地产开发商计划在马拉加开设一个由微型胶囊组成的“旅馆”——只有一张睡觉的床、一个共用的厨房和一个社区区域——在网上遭到了愤怒。

　　Superlativo 8希望明年6月在太阳海岸市的新兴地区Huelin开设“旅馆”。

　　Superlativo 8在吸引投资者的文件中明确表示，胶囊可以出租给长期租户，尽管安达卢西亚法律禁止将旅馆用作住房。

　　在Instagram上看到的广告中，投资者被告知他们可以花4.8万欧元（略低于4万英镑）购买“一包两间独立卧室的胶囊”。

　　该公司由一对年轻夫妇共同管理，他们自称是“颠覆性房地产投资专家”，承诺在短短一年内实现19.7%至31.1%的回报率，远高于典型的租赁或爱彼屋式公寓。

　　《国家报》（El Pais）看到了一份由投资者准备的长达40页的文件，其中写道：“由于住房需求过剩，（该项目）允许在淡季以合住模式填充空置单元。”

　　该档案还表示，在另一场大流行导致游客消失的情况下，合住的替代方案可以保证入住率：“这种模式在另一场可能的新冠疫情发生时提供了入住率保证。”

　　它还确定了那些“由于找房子困难”而正在寻找房子的潜在客户。

　　网站的开头是一段豪宅和跑车的视频，但这个胶囊旅馆项目位于工人阶级社区的一条街上，几乎没有排他性的迹象——旁边是一家五金店和一家加油站。

　　Superlativo 8的一位发言人告诉同一份报纸，这并没有违反任何法律，因为“共同生活在安达卢西亚没有明确规定，因此，民法典的协议自由适用”。

　　然而，安达卢西亚旅游部的一位发言人坚称，当地立法禁止将此类场所用作居住空间，并补充说：“在安达卢西亚，旅馆是不允许的。它将不得不改变其官方用途。”

　　据报道，马德里的第二家旅馆自8月开始营业，已经有人住在这种胶囊里，这是另一个例子，当地法令也禁止这种住房住宿。

　　西班牙的经济适用房危机引发了共享房间或宿舍（带胶囊或双层床）的热潮。理论上它们是为游客准备的，但也有一些被用于长期停留。

　　巴塞罗那大学（University of Barcelona）房地产硕士学位主任贡萨洛?贝尔纳多斯（Gonzalo Bernardos）解释说，这些“名字不正确的投资者”能够从他们的空间中获得更高的利润。

　　他说：“每当住房需求大于供应时，不稳定住房的问题就会重新出现，而胶囊房可能是这种现象的最终表现。”

　　“我们在青年旅社看到了这一点，但在客房市场也看到了这一点，这些客房过去只面向学生，”他补充说，“但现在也面向移民家庭；或者在Idealista或Fotocasa的广告中，我看到比以往更多的破旧房屋。”

　　近几个月来，许多不合标准住房的例子登上了新闻头条。10月，巴达洛纳（加泰罗尼亚）拆除了18间15平方米的小屋，这些小屋以前是仓库。这些房子里住着每月支付450欧元（373英镑）的家庭。

　　这些胶囊房在网上引发了愤怒，居民们认为这是房地产市场在可达性方面下降的又一个迹象。

　　一位当地人在X上写道：“我简直不敢相信。这个想法本身就是对人类尊严最低限度尊重的攻击”。

　　另一位用户说：“我希望这是假的，因为现在这是无法容忍的。”

　　还有人质疑这一提议的合法性：“他们到底怎么能提供和出售这些东西？我认为马拉加市的住宅（居住的地方）的表面积必须等于或大于30.50平方米？”

　　Express.co.uk已联系Superlativo 8请其置评。