美联储周五表示，美国商业房地产贷款拖欠率达到十年来的最高水平，并指出办公楼正面临着特别艰难的时期。

　　自2019冠状病毒病（Covid-19）大流行爆发以来，拖欠或无法偿还贷款一直是商业地产行业面临的挑战，当时在家办公政策激增，办公室使用率大幅下降——这一趋势尚未完全扭转。

　　美联储在其关于美国银行业健康状况的半年度报告中表示，美国银行业体系“总体上保持健康和弹性”。

　　但报告指出，尽管总体贷款拖欠率较低，但商业地产行业仍有一些令人担忧的地方。

　　美联储表示：“CRE贷款的拖欠率已升至2014年以来的最高水平。”

　　它补充说：“办公室担保贷款，尤其是大城市的办公室担保贷款，仍然是最令人担忧的问题。”

　　美联储发现，大型银行办公室贷款的拖欠率在2024年第二季度上升到了11%。

　　这远远高于商业地产行业的任何其他细分市场，包括酒店和多户住宅。

　　美联储的报告与数据和报告相吻合，表明在家工作在美国仍然很受欢迎。

　　美国劳工部最近的一份报告发现，到2023年，工人“仍比2019年更有可能在家工作”，35%的人在家工作，而疫情前这一比例仅为24%。

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