即使是汉普顿(Hamptons)的豪华房地产也无法幸免于美国房地产市场持续放缓的影响。

　　根据Town & Country Real Estate本周发布的数据，2023年第一季度，汉普顿斯的房屋销售价格中位数降至166万美元，比去年同期下降了7.6%，当时房屋销售价格中位数为180万美元。

　　根据该公司的数据，这是自2019年以来的首次价格下跌。在疫情期间，随着富有的纽约人逃离城市封锁，汉普顿的房地产创下了历史新高。

　　Town & Country首席执行官朱迪·德西德里奥(Judi Desiderio)在一份季度报告中表示:“由于通货膨胀率达到40年来的最高水平，利率以前所未有的速度上调，更不用说连经验丰富的投资者都受到打击的股市了，同时地缘政治紧张局势升级，地面战争随之而来，这是我们几十年来从未见过的情况。”

　　“在所有这些负面影响下，买家暂停购买并不奇怪，”Desiderio补充道。

　　今年头三个月，随着华尔街消化硅谷银行(Silicon Valley Bank)和纽约签名银行(Signature Bank of New York)的倒闭，经济不确定性加剧。

　　汉普顿的这群人还面临着美联储(Federal Reserve)持续加息的问题，这使得各种形式的债务变得更加昂贵，并促使抵押贷款利率飙升。

　　房屋销售价格中值跌幅最大的是谢尔特岛(Shelter Island)市场，暴跌近38%，至161万美元。

　　阿玛甘塞特和布里奇汉普顿的销售价格都下跌了15%以上。

　　该公司追踪的汉普顿地区所有12个房地产市场的房屋销售总额都出现了下降。总体而言，第一季度的房屋销售数量同比大幅下降了44%。

　　售价在1,000万美元至1,999万美元之间的房屋数量下降了61%，而售价在2,000万美元以上(Town & Country数据追踪的最贵类别)的房屋数量下降了55%。

　　彭博社(Bloomberg)率先报道了这一数据。

　　抵押贷款利率最近几周有所下降。

　　尽管如此，截至上周，平均30年期固定抵押贷款利率为6.32%，与去年同期相比增长了1.65%。

　　美国许多市场的房价大幅下跌，因为卖家希望为资金紧张的潜在买家提供更优惠的交易。