洛杉矶市议会预计将于周二就一项提案进行投票，该提案旨在限制受该市租金控制法约束的物业的预期租金上涨。

　　在上周的议会会议上，议员雨果·索托-马丁内斯推迟了这项提议，他希望他的同事有更多的时间来考虑这个想法。该提议是由2024年1月31日即将结束的大流行时期对租金稳定单位的租金冻结提出的。

　　该市的租金稳定条例于1979年通过，适用于1978年以前建造的租赁住房。它限制了租金管制单位的允许涨幅，将租金涨幅与衡量通胀的消费者价格指数(cpi)挂钩。

　　11月1日，市议会的五人住房和无家可归者委员会以3比2的投票结果通过了一项旨在限制租金冻结到期后租金上涨的修订提案。理事会成员莫妮卡·罗德里格斯和约翰·李投了反对票。

　　议员鲍勃·布鲁门菲尔德(Bob Blumenfield)修改了索托·马丁内斯(Soto-Martinez)于10月25日提出的一项议案，该议案旨在延长对租金管制单元的冻结。布鲁门菲尔德的修正案没有延长租金冻结，而是要求市检察官在住房部门的协助下起草一项法令，暂时设定2024年2月1日至6月30日期间租金管制单位的租金上涨。

　　周二，市议会将提出一种折衷方案，允许租金上涨4%，如果房东承担租金稳定单位的燃气和电力成本，涨幅最高可达6%。

　　租金上涨将根据该市租金管制法中概述的公式计算，使用2022年10月至2023年9月的消费者价格指数，而不是2021年10月至2022年9月。

　　根据布鲁门菲尔德的说法，通过使用最新的消费者价格指数，该公式将允许租金上涨4%，而不是7%的涨幅。

　　布鲁门菲尔德说:“因此，它不允许冻结租金，因为从法律上讲，我们不能这样做，最高法院已经说过，我们的COVID-19权力已经结束了。”“但根据数据，这不会让我们跃升至7%。”

　　修订后的议案还将指示住房部门与联合众议院洛杉矶公民监督委员会协商，制定帮助房东和租户以及小型住房供应商维护和保护RSO单元的计划。

　　索托-马丁内斯延长房租冻结期的提议是为了提供更多的时间，以便完成一项审查城市法律确定房租上涨公式的研究，并帮助确定可能需要对公式进行哪些调整。

　　布卢门菲尔德说，这项研究将无法及时完成，无法在租金冻结结束前做出调整。

　　一些租客和房东表示支持延长或终止租金冻结。

　　卡斯珀·马丁(Casper Martin)代表他的父母发言，他的父母在皮科-罗伯逊地区拥有一套租金管制的六单元公寓，他之前告诉住房和无家可归者委员会，他的父母喜欢当房东。虽然他的父母以低于市场价的价格出租公寓，但如果不能至少提高一点租金，他们就不能继续这样做了。

　　其他反对延长房租冻结期限的房东也提到了经济上的担忧。

　　阿米莉亚·克雷斯基(Amelia Kreski)是第十区的居民，也是加州社区赋权联盟(Alliance of california for Community Empowerment)的成员，她等租房者敦促市议会延长冻结期或限制租金上涨。

　　现年70岁的克雷斯基说，她靠丈夫的养老金生活，这笔钱不足以支付房租上涨的费用。她说，许多像她这样的洛杉矶人负担不起更高的租金。

　　住房倡导者和租房者强调，任何租金上涨都可能导致无家可归者增加。

　　洛杉矶县监事委员会(Los Angeles County Board of Supervisors)上周采取了类似的行动，延长了未建制地区租金管制公寓的租金涨幅上限，但略有增加。该委员会去年对租金涨幅设定了3%的上限，但这一上限将于今年年底到期。董事会投票决定将上限延长至2024年6月30日，但同意将允许的租金涨幅提高到4%。