万圣节结束了，可怕的季节结束了，房地产市场的恐怖变得温和了——如果只有一点点的话。

　　抵押贷款利率在急剧上升后略有下降。政府支持的抵押贷款公司房利美(Fannie Mae)说，30年期固定利率抵押贷款的利率周四降至6.73%。它在10月中旬达到了超过8%的峰值。

　　由于利率下降，抵押贷款需求开始上升。这是一个温和的增长，因为抵押贷款银行家协会表示，11月初的需求比2022年同期低12%。

　　抵押贷款的借贷成本达到了20年来的最高水平，但由于市场上的房屋太少，房价仍在继续上涨。这使得很多人无法拥有住房。

　　形势发生了变化，因为投资者开始相信，美联储(fed)可能真的不会再加息了。它已将基准利率从2022年初的近零上调至今年7月的5.25%至5.5%，抵押贷款利率以及汽车贷款、信用卡和其他金融产品的利率也同步走高。

　　典型利率和抵押贷款利率之间的差距也变得异常之大。

　　虽然美联储已经三个多月没有加息了，但抵押贷款利率一直在上升，因为投资者认为美联储未来可能会继续加息。

　　但有迹象表明，通胀正在继续消退，美联储可能会对其在控制物价上涨方面取得的进展感到满意。这使得抵押贷款利率稳定下来并开始下降

　　然而，从长期来看，较低的抵押贷款利率可能不会使房屋变得更容易负担，因为当抵押贷款利率下降时，房价往往会上涨，因为买家更容易借钱。