小不仅仅是漂亮，也是流行趋势。据《华尔街日报》(Wall Street Journal)最近的一篇报道，至少自2006年以来，这些商店的平均规模是最小的。美国人现在的购物方式不同了，他们需要更少的空间来亲自购物。

　　有几个因素在起作用:根据美国商务部的数据，网上购物是许多消费者的默认模式，占所有零售活动的15%。这一比例高于2014年的6%，疫情加速了这一趋势。同样值得注意的是，大流行的结束意味着更多的人会出去吃饭，这增加了餐馆、咖啡馆和咖啡店老板对小店面的需求——他们现在通过在线配送应用程序做了很多生意，不需要那么大的空间。

　　房地产数据公司CoStar Group告诉《华尔街日报》，2023年前9个月的平均零售租赁面积为3,300平方英尺，是自17年前开始追踪该数据以来的最小面积。这改变了商业街、购物中心、商业区和大型购物中心的面貌，这些购物中心经受住了不断变化的零售购买习惯的考验。

　　CoStar美国零售分析总监Brandon Svec对《华尔街日报》表示:“如今的购物中心看起来与10年前大不相同。”“人们更多地关注体验，更多地关注食品和饮料。”

　　该数据商店表示，近20%的零售租赁给了食品和饮料公司，这些公司寻求5000平方英尺以下的空间。

　　对零售空间的持续高需求是商业地产中罕见的积极趋势，因为2008年至2009年新零售建筑的下降给了房东时间来出租过剩的库存。商业地产巨头世邦魏理仕(CBRE)报告称，全国零售空间空置率为4.8%，是该公司18年前开始追踪这一指标以来的最低水平。

　　大大小小的零售商都加入了客户数据的行列，结合店内购买信息、在线订单和社交媒体购买来缩减自己的库存，因此他们需要的空间更少。

　　特尔西咨询集团的创始人达纳·特尔西告诉《华尔街日报》:“把它们堆得高高的，看着它们飞的过去已经一去不复返了。”

　　网上购物的提货和退货需求也迫使人们重新思考。零售商相应地减少了店内的存货空间，使空间更小。

　　虽然一些奢侈品零售商正在扩大他们的空间，为顾客的购物体验增加食品和饮料等设施腾出空间，但零售盈利的三大关键仍然是:位置、位置、位置。