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　　作者:李延宇

　　由于美国和欧洲市场的不景气，国内金融机关在海外房地产投资的2.4万亿韩元面临着违约风险。然而，与去年相比，潜在坏账的增长速度有所放缓。

　　据金融监督院28日公布的资料显示，去年12月金融机关的房地产替代投资规模达到了57.6万亿韩元。这比去年9月增加了1.2万亿韩元。

　　在同一时期，金融机构对一个房地产项目的投资总额为35.1万亿韩元。其中，2.41万亿韩元发生了违约事件(EOD)。

　　EOD指的是未向优先债权人支付利息或本金的项目，或者由于资产价值下降而未满足贷款价值比条件的项目。

　　去年第二季度(4 ~ 6月)为1.33万亿韩元，6个月内增加了1万亿韩元以上。

　　从各行业来看，保险公司的投资金额最多，达31.3万亿韩元，其次是银行(11.6万亿韩元)、证券公司(8.8万亿韩元)、相互金融公司(3.7万亿韩元)。

　　按地区划分，北美地区的房地产投资总额为34.8万亿韩元，占全体房地产投资总额的60.3%，居首位。欧洲(11.5万亿韩元)、亚洲(4.2万亿韩元)紧随其后。

　　金融监督院表示:“考虑到海外房地产投资规模不大，而且有足够的损失吸收能力，海外房地产投资损失对国内金融体系的影响是有限的。”

　　但金融监督院表示，不能排除价格进一步下跌的可能性。因此，金融监督院计划实施异常动向快速报告制度，并加强对今年到期资产的定期监控。