一家著名房屋建筑商东北业务的老板表示，首次购房者的信心正在慢慢恢复。

　　Keepmoat地区董事总经理伊恩·沃根(Ian Worgan)表示，该公司对2024年持乐观态度，因为在负担能力问题缓解和通胀下降的推动下，该公司在今年年初看到了积极的信号。这家总部位于唐卡斯特(don卡斯特)的建筑商的东北分公司主要专注于两居室和三居室的住宅。该公司表示，由于能够根据市场需求调整房屋所有权，该公司没有受到大品牌、高销量同类公司所经历的一些动荡的影响。

　　沃根在接受BusinessLive采访时表示:“我们目前看到的情况大致与我们预期的水平持平。去年年底的销售非常缓慢，但我认为我的销售总监形容市场是温暖的。我认为我们对未来相当乐观，因为我们知道有新的抵押贷款产品推出，将有效地帮助首次购房者降低利率。

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　　“我们也知道，利率正开始企稳并回落。通货膨胀正在下降，我认为，我们发现的是消费者信心已经恢复了一点。人们现在都在积极寻找，我们的预订量相当大——这大致是我们预计今年年初的情况。

　　“我们的年底是10月，很明显一切都在圣诞节前安静下来，但它恢复得相当好。我认为所有的房屋建筑商都发现了这一点。这并不是说市场要疯了，但我认为它是稳定的。大型产品的一些因素需要更长的时间才能销售，但这对我们没有真正的影响。”

　　在此之前，Barratt和Bellway等主要开发商发布了悲观的业绩报告，由于利兹·特拉斯政府的迷你预算导致抵押贷款成本上升、通货膨胀和供应问题，这些开发商的完工率下降，信心减弱。虽然房地产市场的全面崩盘可能已经避免，但根据美国国家房屋建筑委员会(National House Building Council)的数据，在全国范围内，建筑商规划的新房数量已经严重下降。

　　但Worgan先生预计大型建筑商会再次增加，他说，在他加入Keepmoat公司的六年里，该公司在东北地区的业务量一直保持相当稳定。从历史上看，该公司约80%的业务量来自地方当局或英国住宅风格的土地，辅以私人土地。其中一些是通过与地方议会的合资伙伴关系实现的。

　　他说:“我们发现，在过去的12个月里，所有主要房屋建筑商的销量都有所下降，而我们的销量却基本持平。”这是因为我们与经济适用房供应商签订了选择性的合同，以保证我们的销售。我认为过去的12个月我们都过得很好。

　　“当我们在寻找网站时，我们可能会选择技术上更具挑战性的网站，这些网站存在我们需要努力解决的问题。”

　　Keepmoat对需要修复的土地的兴趣的一个极端例子是它在克拉姆灵顿的比肯斯菲尔德公园的工作，这是该公司10年前从诺森伯兰郡议会购买的一块地。这个前露天矿区存在地面问题，可能需要花费高达1000万英镑才能使其可行，但Keepmoat表示，它解决了这个问题，该公司现在已经在开发项目上交付了两年时间。