据一家领先的建筑协会称，到2023年，首次购房者试图通过抵押贷款迈出房产阶梯的第一步，这一数字被认为是十年来的最低水平。

　　约克郡建筑协会(YBS)表示，2023年约有29万名首次购房者进入抵押贷款市场，比2022年下降了五分之一以上(21%)。这是自2013年(26万)以来的最低水平。

　　该协会表示，与买家总数的整体下降相比，这一下降幅度较小，同期英国房地产市场的所有购买活动下降了30%。

　　尽管面临种种挑战，但首次购房者仍决心在房地产上站稳脚跟，但由于房价上涨、日常成本和利率不断上升，许多借款人发现更难达到负担能力要求。

　　YBS抵押贷款主管本?梅里特(Ben Merritt)表示:“首次购房者是市场的命脉，他们显然仍热衷于购房。

　　“更广泛的市场依赖于它们，尤其是支持更高层次的购买。”

　　“毫无疑问，他们的愿望受到多种因素的阻碍，这些因素导致今年市场萎缩了多达30%，但他们的数量仍然只下降了21%。

　　“这显示了一种积极的‘我能做’的情绪，首次购房者为了登上住房阶梯而削减开支。”

　　YBS表示，其最新数据与其最近的抵押贷款研究报告的发现相吻合，该报告显示，五分之四(78%)的首次购房者认为，拥有住房正在成为一种“精英特权”，这些潜在的房主正在推迟重大的人生里程碑，包括结婚(25%)和组建家庭(15%)，以及放弃日常奢侈品，包括度假(55%)，以便仍然为他们的第一套住房存钱。

　　YBS集团经济学家马克斯?谢泼德(Max Shepherd)表示:“目前的市场预期表明，2024年将有几次降息，这将在今年上半年降低抵押贷款利率。”

　　2021年，由于越来越多的人能够在家工作，受“太空竞赛”的影响，首次购房者的数量达到了20年来的最高水平，超过40万人。

　　2021年12月，英国央行开始了一系列基准利率上调中的第一次，推高了包括抵押贷款在内的借贷成本。利率上升被银行用作影响英国消费习惯和降低通货膨胀的工具。

　　近几个月来，利率一直保持不变，而最近通胀的缓和引发了人们对利率何时可能开始下降的猜测。

　　YBS的计算基于截至2023年9月的银行和金融业机构英国金融(UK finance)的贷款数据，其中2023年10月、11月和12月的买家数量是YBS的估计，与之前的首次购房者模式一致。