新西兰的房价仍比2022年1月982918美元的繁荣时期峰值低16%左右。文件的照片。

　　房价已连续第五个月下跌，但在利率下调之前，较低的房价预计不会带动大量房屋库存。

　　Corelogic的最新房屋价值指数显示，7月房屋价值指数下跌0.5%，较2月的小幅高点累计下跌2.5%。

　　目前，全美股票的中值为827,515美元。

　　研究主管Nick Goodall表示，需要大幅降低利率才能使市场再次增长和发展。

　　他说:“供求关系有点平衡，因为需求是有原因的，但这种需求受到信贷紧缩的抑制。

　　“尽管投资者现在的环境可能比几个月前更好，因为有了缩短明线测试、重新引入利息扣除等所有这些变化，但如果他们愿意购买，他们仍然受到获得足够贷款以实际购买房产的能力的阻碍。”所以仍然相对平衡，所有这些都是关于利率的。”

　　他说，一旦低利率改善了人们的负担能力，房价就会面临一些上行压力。

　　奥克兰和惠灵顿最近几个月的数据最疲软，自4月份以来分别下降了2.7%。克赖斯特彻奇则更为稳定，7月份仅下降0.1%。

　　古道尔说，奥克兰仍然是一个相对昂贵的市场，但考虑到高利率，尤其疲软。

　　“尽管进入新西兰的移民人数很多，其中许多人搬到了奥克兰，为房地产提供了潜在的需求，但我们看到奥克兰各地的房地产需求疲软，可能只是因为高利率给负担能力带来了很大压力。”

　　全国房价仍比2022年1月982,918美元的繁荣时期峰值低16%左右。

　　但仍比新冠疫情前的水平高出约19%。