首先，薛店的地理位置优势不可忽视。位于郑州市的东南部，薛店紧邻郑州新郑国际机场，交通便利，这为区域内的物流、商贸等行业提供了极大的便利。此外，随着郑州市城市规划的扩展，薛店逐渐成为连接市区与周边县市的重要枢纽，这无疑增加了该区域房产项目的吸引力。

其次，政策支持是薛店房产项目发展的重要推动力。近年来，郑州市政府大力推进区域协调发展战略，薛店作为重点发展区域，得到了大量的政策倾斜和资金支持。例如，政府在薛店规划了多个产业园区，吸引了大量企业入驻，这不仅带动了区域经济的发展，也为房产项目提供了稳定的需求基础。

基础设施的逐步完善也是薛店房产项目发展潜力的重要体现。随着地铁线路的延伸和多条高速公路的建设，薛店的交通网络日益完善。此外，教育、医疗等公共服务设施的配套建设也在稳步推进，这使得薛店的生活便利性大幅提升，进一步增强了房产项目的吸引力。

这种发展潜力对区域经济的影响是多方面的。首先，房产项目的开发和销售直接带动了建筑、装修等相关行业的发展，创造了大量的就业机会。其次，随着人口的流入，薛店的商业、服务业等第三产业也得到了快速发展，形成了良性循环。

为了更直观地展示薛店房产项目的发展潜力，以下表格列出了几个关键指标的对比：

从表格中可以看出，薛店的房价增长率和人口流入率均高于郑州市的平均水平，这表明该区域的房产项目具有较强的市场竞争力和发展潜力。此外，基础设施投资的增加也为区域经济的持续发展提供了坚实的基础。

综上所述，郑州薛店的房产项目凭借其地理位置优势、政策支持和基础设施的逐步完善，具备了显著的发展潜力。这种潜力不仅推动了区域经济的快速发展，也为投资者和居民提供了良好的发展机遇。