美联储(Federal Reserve)周三将关键利率上调0.25个百分点，与七周前的上次会议上的加息水平相同。重复这一小幅加息可能看起来并不引人注目，但在全球经济经历了动荡的几周之后，加息25个基点是一件相当大的事情。

　　3月初，经济数据似乎表明，本月的议息会议上将有必要进一步加息，美联储主席鲍威尔承认，降低通胀的漫长道路可能会“崎岖不平”。然而，几天后，经济遭遇了一些巨大的颠簸，两家重大银行的倒闭在市场上造成了混乱。除了促使美联储进行重新调整外，市场动荡还引发了投资者蜂拥购买债券，这可能会推动抵押贷款利率下行，尽管美联储仍在继续加息以抑制通胀。

　　在1月/ 2月的会议上加息25个基点之后，美联储似乎有可能在本月初更果断地加息。这是因为经济数据持续显示经济增长强劲，通货膨胀率依然居高不下。二月份的消费者价格指数显示通货膨胀率为6%。

　　3月7日和8日，鲍威尔在国会发表讲话，强调美联储的决策将由数据驱动，似乎为更大规模的加息奠定了基础。

　　鲍威尔表示:“如果所有数据都表明加快紧缩是有必要的，我们将准备加快加息步伐。”市场将此视为一个信号，即3月份会议的结果可能是加息50个基点。

　　随后，3月10日，美国硅谷银行因储户挤兑而倒闭，这是美国历史上第二大银行倒闭事件。(披露:NerdWallet在关闭前曾在SVB银行开户。)然后，不到48小时后，第三大银行倒闭，监管机构接管了Signature bank和SVB。这使得市场陷入动荡，人们担心银行危机会蔓延。

　　突然之间，美联储的前进道路变得不那么明显了，尤其是因为加息在硅谷银行(Silicon Valley Bank)的倒闭中发挥了作用。瑞典国家银行的流动性危机源于储户在银行宣布亏本出售债券后的恐慌。SVB在这些长期债券上亏损了，因为较高的利率使得这些在利率明显较低时购买的资产变得不那么值钱。

　　经济与政策研究中心(Center for Economic and Policy Research)高级经济学家迪恩·贝克(Dean Baker)上周在一封电子邮件中说，“两家大银行的倒闭表明，我们的银行体系确实存在问题，如果美联储采取过于激进的行动，情况可能会变得更糟。”“看起来美联储和财政部采取的行动遏制了恐慌，但毫无疑问，过去一年里的一系列快速加息增加了金融领域的风险。”

　　2023年，抵押贷款利率一直处于上升轨道，就在鲍威尔在国会发表讲话前后，30年期固定利率贷款的年利率(apr)稳定在7%的范围内。但随着银行倒闭颠覆市场，抵押贷款利率大幅下跌。

　　这是因为惊慌失措的投资者开始将目光投向相对安全的政府债券。在高利率和经济不确定性逼近的情况下，债券似乎是一个存放资产的安全场所。这推高了债券价格，而债券价格往往会降低固定抵押贷款利率。

　　随着美联储明显缓和今天的加息，抵押贷款利率可能会稳定下来。或者，如果焦虑的投资者继续购买债券，它们甚至可能下跌。这是抵押贷款机构可能愿意接受的，因为加息不断将潜在买家挤出房地产市场。

　　除非购房者真正适应了更高的利率——目前，他们肯定还没有适应——抵押贷款机构可以说有充分的动机尽快降低利率。

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　　凯特·伍德为NerdWallet撰写文章。电子邮件:kwood@nerdwallet.com。Twitter: @https: / / twitter.com/therealkatewood。

　　文章《尽管美联储加息，抵押贷款利率可能会下降》最初发表在NerdWallet上。