一位房地产专家说，对一些人来说，红山可能处于其高档邻居赖盖特的阴影之下，但它是一个“正在崛起”的地区，提供负担得起的价格和现代通勤城镇的所有便利。

　　邻近的Redhill和Reigate位于大伦敦克罗伊登以南，是首都萨里通勤带的一部分。

　　汉普顿的研究显示，今年到目前为止，雷盖特的平均房价已经接近突破100万英镑大关，比更便宜的红山的房价还要高。

　　因此，今年到目前为止，Reigate和Redhill的房价差距达到了创纪录的- 40%，平均每个搬家的人搬到Reigate可以节省29.8万英镑。

　　汉普顿的研究还显示，雷盖特的平均房价比去年上涨了8.8%，达到986,370英镑。相比之下，红山的平均房价下跌了5.2%，目前为535,780英镑。

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　　拥有30年经验的汉普顿·卡特汉姆和Oxted董事菲利普·奈特(Philip Knight)表示，虽然数据显示雷德希尔的房价可能要低得多，但这个小镇仍然物有所值。

　　他告诉Express.co.uk:“红山是一个非常实用的市中心，去伦敦很方便。与包括赖盖特在内的当地村庄相比，你会觉得物有所值。

　　“Redhill和Reigate的主要区别在于主街和镇中心。雷盖特有一条时尚的商业街，有许多受欢迎的品牌、珠宝商店和咖啡馆，以其历史的魅力和现代的便利吸引着伦敦人。

　　“人们喜欢好的商业街，这就是雷盖特吸引人们的原因。雷盖特是一个很有特色的小镇。

　　“红山是一个很有前途的城市。它见证了大量的复兴，多年来它变得越来越好。”

　　这两个地区前往首都盖特威克机场和主要路线都很方便，而且拥有大量的好学校，包括私立日制学校Reigate文法学校和国立寄宿学校皇家亚历山德拉和阿尔伯特学校。

　　虽然Reigate过去吸引的是来自首都的中小学生和寻找好学校的家长，但现在红山的买家往往更年轻，因为它更物有所值。

　　奈特先生说:“第一次买房组建家庭的人可能会在红山买房。在Reigate，你买的是一个品牌。”

　　与Reigate相比，Redhill的市场也更加多样化，从公寓到高档住宅都有。

　　但在雷盖特有更多的高端住宅，人们愿意花更多的钱，以便步行即可到达迷人的高街。

　　根据汉普顿的研究，红山的平均房价同比略有下降，降幅为- 2.4%。然而，个人公寓和住宅数据的降幅更大。

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　　汉普顿的研究主管Aneisha Beveridge说:“像许多地区一样，房屋销售组合发生了变化，人为地改变了整体平均价格。

　　“与此同时，在赖盖特，房屋的平均价格继续上涨，而公寓的年平均价格则出现小幅下跌。”

　　汉普顿的研究还显示，今年到目前为止，在雷盖特售出的房屋中，有近四分之一(23%)的价格达到了七位数，这是创纪录的份额。

　　贝弗里奇女士说:“更高的抵押贷款利率促使家庭搬到更负担得起的地区，与更广泛的市场不同，今年到目前为止，Reigate & Banstead的平均房屋在41天内就被出售了，比2022年快了45天。”

　　“与此同时，在整个东南部，平均需要24天才能卖出。”

　　最近的加息对Reigate和Redhill市场产生了影响，就像对全国的影响一样，但奈特表示，需求仍然存在。

　　他补充说:“人们已经根据利率上升重新调整了他们的负担能力，但时间是一剂良药，它将开始恢复。”

　　“这整个地区都物有所值。我不认为这个地区像其他地方那样下降得那么严重。

　　“Reigate将永远是一个品牌领域。红山有更多的库存和镇中心的所有好处。它们都是适合居住的好地方，但原因不同。”