尽管在通货膨胀和经济增长的推动下，公共支出增加，戴恩县也进行了多次重新评估，但高额的州税收抵免缓解了最近财产税法案的冲击。
但一如既往，你支付多少取决于你住在哪里，以及选民是否批准了支出公投。
在劳动力成本和债务支付不断上升的推动下，大多数地方的支出都在增加。在大型地方预算中，麦迪逊的支出增长了6%，达到4.054亿美元;该县为7.893亿美元，占10.4%;麦迪逊学区(Madison School District)增长6%，达到5.91亿美元;麦迪逊地区技术学院为3.204亿美元，占2%。
但是，2023-25年的州预算增加了两项州税收抵免，降低了房主和企业的净欠款。
无党派的威斯康辛政策论坛(Wisconsin Policy forum)在最近的一份报告中说，该州预算在12月份的税单上增加了2.55亿美元的学校税收抵免，增幅为27%。来自这些学分的资金不会增加学校的开支。相反，额外的国家资金被用来降低业主支付的净税款。
该政策论坛表示，该预算还将使州彩票信贷比原本增加1590万美元，产生类似的效果。
“地方政府的征税有所增加，”威斯康星政策论坛(Wisconsin Policy Forum)副总裁兼研究主任杰森·斯坦(Jason Stein)说。“税收抵免确实缓解了冲击。”
戴恩县财务主管亚当·加拉格尔(Adam Gallagher)表示，与此同时，该县至少有10个市政当局进行了全部或部分重新评估，使价值更接近市场现实，并更公平地分担了业主的税负。
斯坦因说:“许多社区在评估方面落后了，现在正在努力迎头赶上。”
麦迪逊拥有最多的资源，每年都希望把所有的财产都带到公平的市场价值。
斯坦说，虽然新的评估可能会带来震惊和对增税的恐惧，但房地产价值的大幅上涨并不一定意味着个人税单的大幅上涨，因为其他房产的价值也可能上涨，而用于计算税单的税率可能会下降。
但官员们强调，受房地产价值变化和公投或税基增长等当地因素的影响，个人账单将有所不同。一些市政当局还增加收费，如垃圾收集或回收，改善街道或人行道，或未付账单。
对于麦迪逊学区(Madison School District)的麦迪逊居民来说，平均每套估价为424,400美元的房屋的总税额将上涨约289美元，至7,757美元，涨幅为3.87%。去年262美元的涨幅为3.64%。
这些金额反映了在学校税收抵免申请之后，扣除州彩票抵免和另一项建筑改善抵免之前的税收账单。加拉格尔说，戴恩县纳税人的彩票信用从229美元到372美元不等。
麦迪逊市财务总监David Schmiedicke表示，该市支出的增长主要是由于工资和成本通胀、新员工适应增长、2024年的选举成本以及联邦资金的变化。
在威斯康星州，除了密尔沃基以外，几乎所有城市都不能征收所得税或销售税，而是严重依赖财产税和州“共享收入”。
斯坦因说，在最近的预算中，在市政和县的共享收入大幅增加的情况下，麦迪逊的人均收入在全州所有城市、村庄或城镇中排名第二，麦迪逊的人均收入为29美元，密尔沃基为407美元，而全州平均水平为142美元。
在麦迪逊，财产税支撑着该市公共安全和卫生、公共工程、公园和图书馆等关键服务成本的70%以上，该市的财产税增加了4.7%，至2.865亿美元。
施米迪克说，该市动用了920万美元的“雨天基金”，以帮助解决州共享收入的不足，从而维持目前的服务。
除了城市运营，普通的财产纳税人将向麦迪逊学区和戴恩县支付更多的钱，但向麦迪逊地区技术学院支付的钱会少一些。在这四个城市中，学区的平均房价涨幅最大，为249美元，达到4180美元;其次是纽约市，涨幅为115美元，达到3016美元;从98美元到1073美元;而MATC的总金额下降了1.54美元，至282美元左右。
对于学区来说，2023-24年度的税收增加了约8%，达到3.917亿美元。这是该地区最后一次可以动用之前批准的公投资金和COVID-19大流行病救济资金。
作为州2023-25年预算的一部分，学校收入限制增加了，允许地区收集和花费更多的钱。但是，决定州立学校援助的公式给贫困地区更多的钱，给富裕地区的钱更少，所以麦迪逊房价的上涨意味着国家援助的减少和地区税收的增加。入学率的下降也意味着国家援助的减少，给纳税人带来了更大的压力。
该县首席财务长兼财务总监希克林(Chuck Hicklin)说，该县的税收增长了13.6%，至2.545亿美元，主要原因是债务支付的增加。MATC的税收增长2.7%，至8,500万美元。
市政当局——以及现有纳税人——受益于经济增长。
该州限制了市政当局可以增加的税收，但它与净增长挂钩，净增长是指新建建筑、扩建和改建的价值减去被拆除的价值。
高增长意味着更多的预算可用于市政当局或其他税收管辖区，如扩大税基的县。这限制或抵消了对现有业主税率的影响。
据麦迪逊市评估办公室(city assessor’s office)的数据，受市场强劲和从已解散的麦迪逊镇(Madison)吞并约1,500个地块的推动，该市的整体房地产价值上涨了14.4%。住宅物业(包括单户住宅和最多三个单元的公寓楼)的价值增长了12.9%;写字楼、酒店和大型公寓楼等商业地产的价值上涨了16.8%。
该市8.66亿美元的新建筑打破了去年创下的7.842亿美元的纪录。斯坦因说，该市的净增长率高于全州平均水平。
比较不同城市的税单是很诱人的。但并不是所有的社区都以100%的公平市场价值来评估房产，这就扭曲了结果。
但该市和戴恩县财务主管向《威斯康星州日报》提供的数据显示，每个市政当局的评估与公平市场价值有多接近。了解了这些信息，就可以比较典型家庭的税率和账单。
例如，在麦迪逊，麦迪逊学区(Madison School District)一套价值40万美元的房屋，按100%的公平市场价值评估，其总税额为7,270美元，在全县排名第七。
该县该价值最高的房屋是位于维罗纳地区学区的麦迪逊住宅，售价为7,784美元。紧随其后的是麦迪逊市莫诺纳格罗夫学区(Monona Grove School District)的一套住宅，售价7734美元;菲奇堡市维罗纳学区(Verona School District)的一套住宅，售价7690美元。
斯托顿学区(Stoughton School District)克里斯蒂安娜镇(Christiana)一套价值40万美元的房屋的总税负最低，为3645美元。
12月中旬，税单开始寄到邮箱里。业主至少要在1月31日之前缴纳第一笔房产税。
麦迪逊市最初的最后期限是一样的，但该市已将分期付款的选择从两期改为四期，第二期到期3月31日，第三期到期5月31日，最后一期到期7月31日。和县里其他市政当局的截止日期是一样的。
一种比较税收的公平方法
直辖市
学区
每1,000元2023评估价值税率*
2023年公允市场价值评估比率
2023年每1000美元的公平市场价值税率
2023年对价值40万美元的房屋征税
城市
艾顿
艾顿
15.63美元
0.933
14.58美元
美元5832 .86点
菲奇堡
麦迪逊
19.76美元
0.865
17.08美元
美元6833 .06点
维罗纳
22.23美元
0.865
19.23美元
7690 .20美元
俄勒冈州
19.61美元
0.865
16.96美元
美元6783点
麦迪逊
麦迪逊
18.28美元
0.994
18.18美元
美元7270 .41点
麦克法兰
16.43美元
0.994
16.34美元
美元6535 .12点
Mid-Cr平原
16.89美元
0.994
16.79美元
美元6717点
太阳大草原
18.33美元
0.994
18.23美元
7291 .89元
维罗纳
19.57美元
0.994
19.46美元
7784美元的相关性
Waunakee
17.43美元
0.994
17.33美元
6933 .13美元
砍伐森林
17.58美元
0.994
17.48美元
6990 .91点
莫诺格罗夫
19.44美元
0.994
19.34美元
7734美元。08
米德尔顿
Mid-Cr平原
17.08美元
0.890
15.19美元
美元6077 .86点
Waunakee
17.70美元
0.890
15.75美元
6299 .34
Monona
莫诺格罗夫
18.68美元
0.973
18.18美元
7271 .20美元
斯托顿
斯托顿
15.91美元
0.963
15.32美元
6129 .80美元
太阳大草原
太阳大草原
17.77美元
1.000
17.77美元
7107 .87点
维罗纳
维罗纳
18.26美元
0.895
16.33美元
美元6533 .97点
所有城市的平均值
17.20美元
没有Edgerton的平均水平**
17.35美元
没有埃杰顿或麦迪逊的普通**
16.87美元
村庄
贝尔维尔
贝尔维尔
23.88美元
0.749
17.89美元
7154美元收
黑土
威斯康星州的高度
25.44美元
0.651
16.55美元
6621 .50美元
蓝丘
何烈山
20.92美元
0.741
15.50美元
美元6198 .96点
布鲁克林
俄勒冈州
25.32美元
0.681
17.24美元
6895 .40美元
剑桥
剑桥
19.33美元
0.882
17.04美元
美元6816 .39点
小屋格罗夫
莫诺格罗夫
23.05美元
0.816
18.81美元
7522美元。31
穿越平原
Mid-Cr平原
21.18美元
0.814
17.24美元
美元6897 .38点
丹麦人
洛迪
17.38美元
0.919
15.97美元
6387 .74美元
迪尔菲尔德中学
迪尔菲尔德中学
21.07美元
0.744
15.68美元
6272美元的相关性
砍伐森林
砍伐森林
17.66美元
0.944
16.67美元
6666 .80美元
枫虚张声势
麦迪逊
22.59美元
0.760
17.16美元
6865 .40美元
马歇尔
马歇尔
22.10美元
0.712
15.74美元
美元6295 .73点
Mazomanie
威斯康星州的高度
18.86美元
0.931
17.55美元
美元7020 .73点
麦克法兰
麦克法兰
16.26美元
0.958
15.57美元
6229 .91点
何烈山
何烈山
15.41美元
1.002
15.44美元
6177美元
俄勒冈州
俄勒冈州
16.69美元
0.974
16.25美元
美元6498点
Rockdale
剑桥
19.42美元
0.722
14.02美元
5608 .99点
Shorewood山
麦迪逊
18.77美元
0.866
16.25美元
美元6501 .93点
Waunakee
Waunakee
16.56美元
0.935
15.47美元
美元6189 .44点
温莎
砍伐森林
16.49美元
0.923
15.23美元
6091美元。08
平均，所有村庄
16.36美元
城镇
阿尔比恩
艾顿
13.77美元
0.858
11.81美元
4723 .63点
浆果
威斯康星州的高度
16.06美元
0.911
14.64美元
美元5856 .11点
Mid-Cr平原
14.36美元
0.911
13.08美元
5233美元的54
黑土
威斯康星州的高度
14.51美元
1.016
14.74美元
5897美元的相关性
盛开的树林
麦迪逊
18.77美元
0.680
12.76美元
美元5102 .97点
麦克法兰
16.03美元
0.680
10.90美元
4358 .50美元
蓝丘
何烈山
16.72美元
0.730
12.21美元
4884美元的相关性
布里斯托尔
太阳大草原
13.23美元
0.979
12.95美元
5181美元。
哥伦布
10.22美元
0.979
10.01美元
美元4002 .14点
伯克
砍伐森林
14.05美元
0.872
12.25美元
美元4900 .35点
太阳大草原
15.17美元
0.872
13.23美元
美元5291 .06点
克里斯蒂安娜
剑桥
18.13美元
0.605
10.97美元
4389美元36
斯托顿
15.06美元
0.605
9.11美元
3645 .46
小屋格罗夫
莫诺格罗夫
17.40美元
0.865
15.05美元
美元6019 .73点
迪尔菲尔德中学
15.69美元
0.865
13.57美元
5427 .81点
斯托顿
12.83美元
0.865
11.10美元
4440 .34
穿越平原
Mid-Cr平原
18.86美元
0.662
12.49美元
美元4995点
何烈山
18.68美元
0.662
12.37美元
4947 .24点
威斯康星州的高度
21.57美元
0.662
14.29美元
5714美元
丹麦人
洛迪
15.13美元
0.833
12.61美元
5045 .26美元
Waunakee
15.29美元
0.833
12.74美元
5097 .26美元
迪尔菲尔德中学
迪尔菲尔德中学
14.63美元
0.908
13.29美元
5315 .34
剑桥
14.09美元
0.908
12.80美元
5118美元
敦刻尔克
斯托顿
18.32美元
0.622
11.40美元
美元4558 .98点
艾顿
19.39美元
0.622
12.06美元
4823 .10美元
邓恩
俄勒冈州
17.05美元
0.777
13.25美元
5299美元。
麦克法兰
15.09美元
0.777
11.72美元
4688美元的相关性
斯托顿
13.71美元
0.777
10.65美元
4259美元。31
Mazomanie
威斯康星州的高度
13.10美元
1.019
13.35美元
把5338美元
索克人草原
10.64美元
1.019
10.84美元
美元4334点
麦地那
马歇尔
13.86美元
0.983
13.61美元
5445 .81点
米德尔顿
Mid-Cr平原
15.63美元
0.777
12.14美元
4856 .87点
蒙特罗斯
贝尔维尔
11.87美元
0.984
11.68美元
4672 .99美元
维罗纳
15.47美元
0.984
15.21美元
6085 .81点
俄勒冈州
俄勒冈州
17.51美元
0.752
13.17美元
5266美元0。
贝尔维尔
15.35美元
0.752
11.54美元
美元4617 .86点
佩里
何烈山
15.22美元
0.871
13.26美元
5302 .70美元
新格拉鲁斯
17.35美元
0.871
15.11美元
6043 .22元
Pecatonica
18.58美元
0.871
16.18美元
6472 .87点
愉快的弹簧
斯托顿
11.05美元
0.935
10.33美元
4131 .15美元
麦克法兰
12.20美元
0.935
11.40美元
4560美元。31
月见草
新格拉鲁斯
15.20美元
0.957
14.55美元
5819美元
何烈山
13.34美元
0.957
12.77美元
美元5109点
罗克斯伯里
索克人草原
14.11美元
0.809
11.41美元
4564点
拉特兰郡
斯托顿
11.31美元
0.969
10.95美元
4381 .91点
俄勒冈州
14.00美元
0.969
13.56美元
美元5425 .06点
斯普林代尔
何烈山
16.97美元
0.692
11.73美元
美元4693 .96点
维罗纳
21.44美元
0.692
14.82美元
5929 .67元
斯普林菲尔德
Mid-Cr平原
18.83美元
0.632
11.90美元
美元4758 .68点
Waunakee
19.71美元
0.632
12.45美元
美元4981 .09点
太阳大草原
太阳大草原
20.49美元
0.663
13.57美元
5429美元。
马歇尔
18.28美元
0.663
12.11美元
美元4845 .38点
佛蒙特州
威斯康星州的高度
19.58美元
0.725
14.18美元
美元5672 .88点
何烈山
17.06美元
0.725
12.36美元
4944 .80美元
维罗纳
维罗纳
18.02美元
0.862
15.54美元
美元6216 .97点
维也纳
砍伐森林
16.97美元
0.770
13.07美元
5228美元的总收入
Waunakee
16.82美元
0.770
12.96美元
5184 .29美元的
洛迪
16.89美元
0.770
13.01美元
美元5204 .06点
韦斯特波特
Waunakee
18.79美元
0.715
13.44美元
美元5374 .09点
Mid-Cr平原
17.89美元
0.715
12.80美元
5119 .22元
纽约
哥伦布
11.54美元
0.998
11.51美元
美元4605 .68点
马歇尔
12.80美元
0.998
12.77美元
5107 .20美元
滑铁卢
12.07美元
0.998
12.04美元
美元4814 .14点
平均而言，所有城镇
12.69美元
*税率包括州、县、市、学区、技术学院、任何特殊税区和州学校信贷。
**因为o只有一小部分的埃杰顿是在丹麦县，包括城市与其他丹麦县城市扭曲的比较。
