克赖斯特彻奇的一名房客被要求支付近5000美元的损失和清洁费，他试图就这起肮脏纠纷中涉及的动物粪便的类型提出异议。

　　租约审裁处的命令指出，租户必须向租务物业管理公司支付4,936.99元。

　　然而，尽管有确凿的照片显示了损坏情况，但租户对木材和地毯地板的索赔提出了异议。

　　“(房客们)试图将问题最小化，他们辩称，房东所说的狗屎实际上是猫的呕吐物，”该命令称。

　　然而，它补充说:“这种解释忽视了地毯上有动物粪便的明确证据这一事实。就像她说另一个严重的污渍是袜子上的染料，而不是动物的尿液一样，她忽略了地毯上明显的损坏和房客对此的责任。”

　　根据1986年的《住宅租赁法》，法律规定租户必须使房屋保持合理的清洁和整洁，清除所有垃圾，归还所有钥匙和安全装置，并在租赁结束时留下所有动产。

　　然而，该命令发现，尽管租户声称他们聘请了专业人士来做这项工作，但他们并没有让房屋保持合理的清洁和整洁，也没有清除所有垃圾。

　　“照片本身就说明了一切，”订单上写道。

　　房东提出了损坏索赔，包括地毯和木地板、烤箱门、床周围的LED灯、凹陷的墙壁和壁脚、天窗附近的雨水损坏以及主卧室的天花板损坏。

　　房东说地板的损坏不仅仅是正常的磨损，房客也没有否认责任。他们说，木地板很早就损坏了，当时他们有一只小狗。

　　“同样，这并不能成为损坏的借口，两种不同类型的产品被损坏的事实表明，这是租户使用的问题，而不是租户似乎暗示的产品有缺陷，”该命令指出。

　　“我已将更换地毯所要求的两笔超额款项予以赔偿。然而，我只给木地板判了一个超额。

　　租客们每周都要额外支付10美元来养宠物，这是一个共识。房东已经预料到宠物会受到一定程度的伤害，并得到了每周额外10美元的赔偿。然而，这10美元并不能弥补已经发生的损害程度，即使考虑到宠物，这也超出了人们的预期。”

　　租约到期后，房东必须为物业组织商业清洁，这是由房东的财产保险承担的。房东得到了索赔金额1000美元的赔偿，以支付这笔超额费用。

　　该命令出台之际，双方正经历着一次又一次的考验，租户声称“人身攻击”，拖延解决房产问题，以及未经同意或通知就擅自进入房屋。

　　“这些指控源于房东聘请的物业管理公司的人员变动。“(其中一名租户)声称新员工粗鲁、好斗、不乐于助人……(这名租户)声称该员工对她大吼大叫，‘刻薄’、贬损。”

　　然而，它补充说，她的说法缺乏细节和细节。

　　“租户没有向我指出任何信件或其他确凿证据来证明房东违反了与通道或安静享受有关的义务。相比之下，租户提交了(租户)发送给员工的无节制的电子邮件;其中一个开始说‘你一定是有妄想症’。”

　　“租户们说房东每月进行检查是不合理的，这些检查破坏了他们享受安静的权利……照片显示，房东开始更频繁的检查并非不合理(而且它有权这样做)。”损坏记录也可以被视为房东为保护其保险范围所做的谨慎努力。

　　“简而言之，租户未能将其不当进入或破坏安静享受的索赔建立在所需的民事标准之上。这些指控被驳回。”

　　该公司还驳斥了有关债券被盗的说法，称:“房东有理由认为这只洞洞鞋是被扔在垃圾里的。”