由于担心工党对无过错驱逐的禁令会让他们损失数万英镑，而且无法驱逐违法租户，房东们正在出售房屋。
工党承诺从“第一天”起就取缔第21条的驱逐行为——此举引发了投资者的恐慌，他们担心未经法院审查的禁令可能会让他们被锁在门外。
现任候任财政大臣雷切尔?里夫斯(Rachel Reeves)也表示，她支持房租上限。此举将允许地方议会阻止房东每年将租金提高到一定限度以上。
此次打击行动引发了人们的担忧，即旨在赋予租户权力的《租房者改革法案》(Renters’Reform bill)反而会推高已经处于创纪录高位的租金。
尼古拉·斯特金(Nicola Sturgeon)在苏格兰推出了类似的举措，结果适得其反，导致租金上涨和住房供应减少，使苏格兰成为投资者的“禁区”。
英国房地产联合会(British Property Federation)首席执行官梅勒妮?里奇(Melanie Leech)今年6月表示，楼市调控措施的迅速出台让投资者“非常紧张”。
英国各地的房东同样对新工党政府在执政的头几周可能出台的政策感到紧张。一些人告诉《每日电讯报》，如果政府对投资者施加更大压力，禁止无过错驱逐，他们将出售房产。
50岁的房东杰瑞克·达雷基(Jarek Darecki)说，监管的加强让房东在经济上变得更加困难。
他说:“如果工党完全废除第21条，如果他们要实施租金上限，那么我将把房产推向市场。”
达雷基表示，由于未付房租，他遭受了损失。在一个例子中，一名租户可以在伦敦一处每月3000英镑的房产里住上两年，而不用付房租，直到他能够收回房子。
“没有对房东的支持，而有组织告诉租户如何避免支付租金，”达雷基说，他的房产总共损失了7.2万英镑。
在达雷基的50处房产组合中，有一半是度假租赁，另一半是长期租赁，分布在伦敦东北部、诺丁汉、威尔士和韦克菲尔德。
他表示，如果工党的改革继续下去，他还将考虑将自己的商业模式转变为只经营度假租赁，留下长期私人租赁部门。
也有人担心工党会比第21条走得更远。反对党推动禁止房东在新租约的头两年内出售房产，将目前的限制延长了18个月。
工党还利用关于《租客改革法案》的辩论，实施了一项“困难测试”，允许法院拒绝对租客造成比房东更大困难的占有令。
任何改革都将是上一届保守党政府出台的政策的基础上进行的，房东们表示，这些政策加大了运营难度。2020年，该党结束了对抵押贷款利息支付的税收减免，在借贷成本飙升的同时，房东的成本也在增加。
现年70岁的玛格丽特·梅尔罗斯(Margaret Melrose)有四套出租房产，其中三套在伦敦。她已经开始出售她的投资组合，因为她的租户离开了。
她说，对房东的监管越来越重，把她逼到了悬崖边上。“但我不会对那些好租户说，我要卖掉房子，你需要搬家。你不能这样对别人，这是他们的家。”
梅尔罗斯最初是偶然成为房东的，她选择保留自己曾经住过的一处房产并将其出租，而不是出售，但她决定增加自己的投资组合，以提高自己的养老金。现在她正等着看工党会推出什么，但她会继续推销。
她说:“这将取决于工党的行动，但我目前不会改变我的商业计划。”
来自英国东北部的34岁房东兼房地产经纪人迈克尔·莫蒂默(Michael Mortimer)说:“我希望工党不要像保守党那样直接攻击保守党。”
他说，已经有30年以上的房东联系他，希望在进一步改革之前出售他们的投资组合。他警告说，他的客户担心第21条的废除和租金管制的引入。“一直有房东来找我，告诉我他们打算把房子卖掉，”他说。
“住房供需缺口问题依然存在。我知道工党将立法反对房东，我认为这与他们想要的效果相反。”这位年轻的投资者说，随着房东想要退出市场，增加立法可能会推高租金，从而使可供出租的房屋减少。
他说:“就连有关《租房者改革法案》的讨论都推高了房租。”“我们一直在确保租金处于合适的水平，以防出台任何租金管制措施。我们一直在确保我们引进的租户都经过了适当的审查和推荐，并有担保人，以尽量减少风险。因为很明显，如果《房客改革法案》出台，那么就不会有无过错驱逐了。
莫蒂默警告说，由于进一步的立法改革，租户可能还会面临更严格的背景调查。
但64岁的买房出租投资者理查德·艾尔沃德(Richard Aylward)说，他并不担心对房东的打击。艾尔沃德的主要目标是创收。
艾尔沃德说，直到《每日电讯报》打电话给他，他才知道选举结果，他说:“这对我来说没有任何影响。”
房东说，他的计划是从逃离市场的人那里便宜买房子，几周前他买了一套新房子。
“在我看来，他们出台的法律越多越好，因为这意味着更多的人会离开房东部门，可用的房产就会减少，我的租金就会上涨，”他说。
房东解释说:“我对修改法律没有任何意见，因为他们仍然需要私人租赁行业，他们把他们推到地下的越多，就会有更多的人离开，剩下的人只会拥有更高价值的房产。”这样做没有意义。”
艾尔沃德表示，他已经不再使用第21条的驱逐通知，而是倾向于使用讨债公司。
“根据第21条的加速占有令，你必须放弃所有过去租金的权利，这样你就损失了数千英镑。我只是找了一家讨债公司，把细节交上去，然后忘了它，后来我就把钱拿回来了。”
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