美国检察官周一表示，一名非法占用者试图用Shake Shack的收据证明自己对皇后区一所房子的合法权利，他被指控犯有入室盗窃和身份盗窃等罪名。

　　现年24岁的兰斯·怀特-亨特住在布鲁克林第18街，今年3月，他甚至起诉了真正的房主丹尼斯·库利安德和茱莉亚·富尔曼，以巩固他在莱克伍德大道上价值93万美元的房子的合法居住权利。

　　但他的计划事与愿违，据皇后区地方检察官办公室称，他现在受到了18项指控，如果罪名成立，他可能会被判入狱15年。

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　　地方检察官梅琳达·卡茨(Melinda Katz)在一份声明中说:“你不能对非法进入的房屋主张权利。”“我的办公室不会允许个人利用围绕擅自占用者权利的混乱来谋取私利。

　　她还说:“我们不仅会对非法占用，而且会对在犯罪过程中使用的伪造文件提出刑事指控和起诉。”“法律不允许非法居留，我们将继续在皇后区起诉这类案件。”

　　地方检察官办公室说，怀特-亨特面临的指控包括二级入室盗窃、两项二级非法持有伪造文书、五项一级身份盗窃、企图重大盗窃和其他罪行。

　　他将于6月11日返回皇后区最高法院。

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　　怀特-亨特和他的同伙朗迪·l·弗朗西斯(Rondie L. Francis)在4月初提起可疑的诉讼后上了头条，后来被一名法官驳回。

　　作为诉讼的一部分，这对夫妇提交了各种证据，包括申请批准信、租赁合同、寄给他们的邮件，以及臭名昭著的Uber Eats 25.27美元的收据，据称这张收据表明他们几个月前就有食物送到了家里。

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　　在纽约州，擅自占用房屋的人在居住了10年之后，可以要求在未经房主许可的情况下继续居住的合法权利。然而，在纽约市，一个人只需要在该房产上居住30天就可以要求占用者的权利。

　　擅自占用者一旦建立合法占用，就被允许享有广泛的权利，因此很难将他们驱逐出去。

　　一个人成为寮屋者的一些情况包括:租户拒绝支付租金，前业主的亲戚拒绝离开物业，甚至是进入物业却从未离开的陌生人。

　　根据位于曼哈顿的Nadel & Ciarlo律师事务所的说法，擅自占用者必须有合理的依据来声称房产属于他们，并且必须像对待房主一样对待房屋——比如在院子里干活或进行维修。

　　业主必须首先发出10天的驱逐通知，如果该命令被忽视，则必须向法院提起诉讼。如果得到法官的批准，房主可以得到传票，并让治安官驱逐霸占者。

　　该法律旨在帮助防止长期房客被驱逐。纽约市的法律在一定程度上是为了应对空置和废弃的建筑，这些建筑正在成为这座城市的一个问题。

　　业主应避免长时间空置物业。他们还应该确保建筑是安全的，有足够的照明和安装监控摄像头。

　　如果出现寮屋者，业主应在寮屋者的权利确立之前迅速通知警方。

　　这些文件的目的是确定他们的入住日期，因为纽约市法律规定，擅自占用房屋的人必须占用房产30天，然后才有资格获得法律保护，这使得他们很难被驱逐出去。

　　这对夫妇希望法院让库尔兰和弗曼给他们一把前门钥匙，或者允许他们换锁。

　　但实际所有者告诉《华盛顿邮报》，这些文件都是假的。

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　　“他们所展示的一切都是欺诈性的，”库尔兰说，富尔曼进一步声称，这些文件“显然是ps过的”。

　　地方检察官在她的声明中说，房主的房地产经纪人在2024年2月将房子出租后定期前往该房产。

　　但几周后，经纪人注意到有人换了锁——据地方检察官办公室说，她看到了白亨特在里面。

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　　她报了警，怀特-亨特告诉警察，他从一月份起就住在那里。

　　作为证据，他递给他们一份由经纪人签署的租赁合同——经纪人看了一眼，说她从未见过这份文件，签名是假的，据检察官说。

　　后来，怀特-亨特把电话费和电费账单交给了警察，作为居住证明。但声明称，电话和电力公司证实它们也是假的。

　　怀特-亨特起诉了房主有限责任公司和经纪人，但法院后来认定他提交的租约与他交给警察的租约不同。

　　地方检察官侦查局于5月13日逮捕了他。