被称为“非法占用者猎人”的闪电谢尔顿透露，他正在全国范围内“组建一支军队”，当房屋被“瘾君子、帮派成员”或其他不速之客占用时，帮助房主收回房产。

　　谢尔顿和非法占用者住在一起，让他们的生活变得艰难，以便把他们赶出去。他告诉《华盛顿邮报》，他正在招聘主要是“前执法人员”加入并扩大他的“非法占用者猎人”团队，这样他就有了可以在尽可能多的州帮助应对工作的人。

　　谢尔顿说:“我们会去任何地方、任何地方照顾这些擅自占用房屋的人。”他还说，他已经收到了“数百名”申请加入他的队伍。

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　　“(我)至少带两个人进去。

　　“如果我有一个可卡因屋，里面有20个吸毒者和帮派成员，或者其他什么，那么我就会给他们配上我需要的任何东西。”

　　据谢尔顿说，生意正在蓬勃发展，从田纳西州、加利福尼亚州到佐治亚州甚至更远的地方，美国的房主们向他发出了铺天盖地的要求，要求他把擅自占用房屋的人赶出去。

　　据《新闻周刊》报道，美国全国房屋租赁委员会此前已经确定了报告的非法占用事件最多的城市，亚特兰大有1200处房产被非法占用，达拉斯有475处，奥兰多有125处。

　　然而，这种现象并没有得到很好的报道或研究，这意味着缺乏关于全国到底有多少擅自占用者的数据。

　　谢尔顿的咨询费从150美元起，最高可达2万美元，让他和他的团队与擅自占用房屋的人住在一起，然后用他的各种非常规方法把他们赶出去。

　　“我一直在东海岸到西海岸出差。我刚从纽约、佛罗里达、亚利桑那州、西雅图和伊利诺伊州回来。”

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　　“与我交谈过的大多数人，他们花了2万到3万美元的律师费，但他们仍然有一个擅自占用者。

　　“如果你运气好，(通过法院)让你的擅自占用者离开，那就需要6个月或8个月的时间。

　　“我在纽约有一些房主，一年花费超过10万美元，但他们仍然有一个擅自占用者，他们正在联系我。”

　　最终，谢尔顿计划培养足够多的“寮户猎人”团队，让他们在没有他直接参与的情况下，在全国范围内独立运作。

　　他说:“我正在努力降低房主的成本，因为房主正在支付(我的团队的)旅行费用。”

　　“所以如果我能去佛罗里达，我在那里已经有了一个团队，我可以从中抽调，我可以这样说，‘好吧，乔，在这个地址见我，你今天就上。’”

　　“我的目标是在每个地方培训一个主管，这样我就有一个人代替我。”

　　目前，谢尔顿负责协调和领导绝望的房主向他预定的每一个行动。

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　　每次接管开始时，谢尔顿都会与警方协商，以确保每个人的安全。

　　“我要求(执法部门)告诉非法占用者，这是民事问题。在这种情况下，当它是安全的，非法占用者知道他的权利是什么，我的权利是什么，在这种情况下，执法部门可以原谅自己，”他说。

　　然后，他走近那些擅自占用房屋的人，试图与他们谈判，用尽一切理由劝说他们立即离开。

　　“我告诉他们:‘我要曝光你，让你出名……谷歌我，看看我的YouTube，看看我的订阅者。我要曝光你，你的家庭，你的生活，你的一切，你的工作，你的社交媒体。

　　“每个人都会知道你在蹲着。这个国家的每个房东都会知道你的脸，你的名字，你会被曝光，他们不会把房子租给你。”

　　“人们有点想尽快离开，他们不想被人看到。”

　　如果试图说服擅自占用者自愿撤离家园失败，他就会拿出重拳。

　　就在这个时候，谢尔顿拿着房主为他起草的租约，带着包括头灯、胡椒喷雾和枪在内的设备，搬进了擅自占用者的房子。

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　　“我基本上可以成为一个房客，和他们住在一起，直到他们选择自己离开，”他说。

　　“走进去，坐在沙发上，打开冰箱，基本上就像，‘我不知道你在做什么，但现在这是我的家。’”

　　“他们不仅感到惊讶，而且不知道该如何反应。”

　　他最有效的策略之一是在每个房间安装Ring摄像头，告诉那些擅自占用者他们正在参加真人秀，以便让他们滚蛋。

　　据谢尔顿说，他在处理非法占用者的问题时从来没有担心过自己的生命安全，但他说他已经受到了无休止的口头攻击，并且意识到了其中的危险。这就是为什么他更喜欢雇佣前执法人员加入他的团队。

　　谢尔顿说，他在前一份工作中获得了降级策略的认证，这在他目前的工作中派上了用场。

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　　他说:“获得降级认证有助于我保持冷静，控制局势，而不会让局势变得更激烈、更夸张或更暴躁。”

　　谢尔顿说，如果有人擅自占用房屋短暂离开，他会迅速采取行动，确保房屋安全。

　　“在他们知道发生了什么之前，我已经把他们赶走了，”他说。

　　在美国，非法侵入是非法的，但各州对如何处理擅自占用者有不同的法律，大多数依靠民事法庭来解决纠纷。

　　“这些人不在乎他们影响了谁，伤害了谁，”谢尔顿说。

　　他补充说，他的方法非常有效，他吓走擅自占用者的成功率几乎是100%。