最新数据显示，上个月，曼哈顿的房租价格出现了两年多来的首次同比下跌。

　　根据Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman Real Estate联合撰写的一份报告，新租赁价格中位数为4,000美元，较10月份下降4.6%，较去年11月份下降2.3%。

　　曼哈顿一套公寓的平均租金为5150美元，同比下降了近2%。

　　租金价格的下跌可能是新租约同比增长近10%的原因。

　　彭博新闻社引用了该报告的统计数据。

　　Miller Samuel总裁乔纳森?米勒(Jonathan Miller)表示:“这超出了季节性范畴。”

　　“这不是一个疲软的市场，但比过去几年的狂热要弱一些。”

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　　10月，曼哈顿公寓的租金中位数跌至4350美元，比7月和8月的4400美元的历史高点下跌了50美元。

　　9月份的平均租金跌至5442美元，比8月份的5552美元下降了2%

　　自去年夏天创下历史新高以来，过去三个月的租金已经下跌了9.1%。

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　　尽管如此，租金仍比2019年11月(就在冠状病毒大流行爆发前几个月)高出11%。

　　该市的空置率连续第14个月上升至2.93%。

　　米勒认为，库存增加的原因是，在该市的爱彼迎规定生效后，更多的待售公寓进入了市场。

　　在布鲁克林，上个月的租金中位数同比上涨5.9%，至3,495美元。与去年同期相比，布鲁克林上个月的总库存也增加了近11%。