最新数据显示,上个月,曼哈顿的房租价格出现了两年多来的首次同比下跌。
根据Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman Real Estate联合撰写的一份报告,新租赁价格中位数为4,000美元,较10月份下降4.6%,较去年11月份下降2.3%。
曼哈顿一套公寓的平均租金为5150美元,同比下降了近2%。
租金价格的下跌可能是新租约同比增长近10%的原因。
彭博新闻社引用了该报告的统计数据。
Miller Samuel总裁乔纳森?米勒(Jonathan Miller)表示:“这超出了季节性范畴。”
“这不是一个疲软的市场,但比过去几年的狂热要弱一些。”
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10月,曼哈顿公寓的租金中位数跌至4350美元,比7月和8月的4400美元的历史高点下跌了50美元。
9月份的平均租金跌至5442美元,比8月份的5552美元下降了2%
自去年夏天创下历史新高以来,过去三个月的租金已经下跌了9.1%。
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尽管如此,租金仍比2019年11月(就在冠状病毒大流行爆发前几个月)高出11%。
该市的空置率连续第14个月上升至2.93%。
米勒认为,库存增加的原因是,在该市的爱彼迎规定生效后,更多的待售公寓进入了市场。
在布鲁克林,上个月的租金中位数同比上涨5.9%,至3,495美元。与去年同期相比,布鲁克林上个月的总库存也增加了近11%。