美国人口普查局最新的人口增长数据揭示了增长最快的城市。
然而，上榜的地方可能是你从未听说过的。
看看德克萨斯州的塞利纳就知道了，它在人口超过2万的增长最快的城市中排名第一。
从2022年7月1日到2023年7月1日，达拉斯-沃斯堡都市区的塞利纳人口增长了26.6%，是全国0.5%人口增长率的53倍多。
Realtor.com的首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)说:“在增长最快的城市名单中，有很多小城市不太可能出现在很多人的视线中。”
“较小的地区通常在这些名单上名列前茅，因为它们的面积较小，更容易看到大的百分比变化。”
“然而，百分比的增长很好地反映了当地人可能经历的重大变化，”她补充说。
“在前两个市场中，2023年的人口比2022年的4人多出5人，排名第三的城市的增长速度非常接近这一速度。”
这里的房价中位数为679,999美元，人们搬到这里可能不是为了便宜的住房，而是因为从这里到达拉斯只需一个小时的通勤时间，这里的学校排名很高(Realtor.com的学校排名大多在8以上)，犯罪率也很低。
塞丽娜后面是富尔希尔市，也在孤星之州。
(事实上，15个增长最快的城市中有8个属于德克萨斯州，它拥有前4名。)
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富尔希尔的房价也不便宜，房价中位数为51.9万美元。
富尔希尔的发展可能是因为它靠近休斯顿，只需一个小时的路程。
黑尔说:“强劲的就业市场、相对的住房负担能力和强劲的住房建设只是近年来吸引人们来到德克萨斯州的一些因素。”
德克萨斯州Keller Williams的温迪?弗林(Wendy Flynn)补充道:“许多公司搬到这里是为了避税，而且这里没有所得税。”
“无论是繁华的大都市还是迷人的小镇，都有各种各样的社区可供居住。”
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排在前五名的还有:德克萨斯州的普林斯顿(Princeton)(房价中位数为35万美元);德克萨斯州安娜(427,500美元);加州唯一一家上榜的酒店是莱思罗普(Lathrop)(售价741,600美元)。
“莱思罗普城过去有点像个笑话。阿努比斯地产公司(Anubis Properties)总裁泰勒?德鲁(Tyler Drew)表示:“在我成长的过程中，他们出名的原因是一家铁丝网工厂。”
“几年前，特斯拉搬到了小镇郊区的一个电池生产厂，突然间，这里变成了一个迷你硅谷。现在有一个全新的STEM小学和高中细分。电池厂和其他科技企业周围的规划社区有自己的私人湖泊和娱乐设施。”
不出所料，这个北加州城市的房价中位数在前五名中最高:74.1万美元。
它位于圣华金县，距离斯托克顿15分钟车程，向南半小时即可到达莫德斯托。
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“从技术上讲，它被认为是斯托克顿的远郊，但你不会从房价中看出这一点，”德鲁继续说。
“新River Islands住宅社区的大多数住宅都是可以俯瞰圣华金河(San Joaquin River)的大型迷你住宅。”
德鲁指出，特斯拉最近在加州解雇了数千名工人，其中许多人在莱思罗普。
但他表示:“这并没有阻止寻求更大空间和更低犯罪率的硅谷真正难民的涌入。”
“尽管加州幅员辽阔，价格不菲，但许多人仍然希望住在这里，”eXp Realty的加州房地产经纪人查塔伊·布里奇斯(Chantay Bridges)说。
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“像莱思罗普这样的城镇给了他们感觉，社区，价格，他们想要的一切。就业市场也不错。寻求更短通勤时间和负担能力的家庭已经准备好提出报价，并把钥匙放在门上。”
但令人惊讶的是，这个北加州城市并不是增长最快的城市中最昂贵的。
排名第一的是德克萨斯州的Prosper，房价中位数为91.9万美元。
从塞利纳往南十分钟，这个城市离达拉斯和沃斯堡更近一些。
“这些邻近的城市(沃斯堡-达拉斯)提供了许多各种价位的新建筑，”德克萨斯州南湖(Southlake)的经纪人辛迪·艾伦(Cindy Allen)指出。
“与很多即将搬迁的买家打交道的中介经常开玩笑说，‘新城市，新建筑’，因为新来的人很欣赏买新房的机会。”
eXp Realty/EZ Sell Homebuyers的迈克?沃尔(Mike Wall)说，名单上最后一个城市——俄亥俄州的雅典——房价上涨可能是因为它是一座大学城。
“作为俄亥俄大学的所在地是人口增长的一个重要推动力，”他说。“大学通常不仅吸引学生，还吸引教职员工，它们可以促进研究设施和初创公司的发展。”
住房单位的增长与增长最快的城市密切相关。根据该报告，加州拥有最多的住房单元(1480万套)，其次是德克萨斯州(1240万套)和佛罗里达州(1050万套)，而怀俄明州(28万套)和阿拉斯加州(33万套)的住房单元最少。
住房单位数量的最大增长也使德克萨斯州领先，占据了前五名中的三个:德克萨斯州哈里斯县(36,000)，AR马里科帕县(36,000)，加利福尼亚州洛杉矶县(29,000)，德克萨斯州特拉维斯县(24,000)，德克萨斯州科林县(18,000)。
德州惊人的人口增长会持续到2024年吗?
黑尔引用Realtor.com网站最近的数据说:“这更值得商榷——德克萨斯州的住房市场已经显示出放缓的迹象，因为那里的住房更加丰富。”
她补充道:“这降低了市场竞争力，使得德州许多市场的首付下降，而其他地方的首付却在上升。”
“因此，尽管这些地区在2023年吸引了大量新居民，但当2024年的数据出来时，它们可能无法保持第一的位置。”
德克萨斯州塞利纳(679,999美元)德克萨斯州富尔希尔(519,000美元)德克萨斯州普林斯顿(350,000美元)德克萨斯州安娜(427,500美元)加利福尼亚州莱思罗普(741,600美元)德克萨斯州森特顿(447,800美元)佛罗里达州海恩斯市(338,000美元)德克萨斯州乔治城(499,500美元)德克萨斯州福尼(919,000美元)德克萨斯州凯尔(375,000美元)田纳西州黎巴嫩(484,900美元)南卡罗来纳州米尔堡(519,900美元)佛罗里达州利斯堡(329,250美元)俄亥俄州雅典(315,000美元)
